Решение № 2-4172/2025 2-4172/2025~М-3627/2025 М-3627/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-4172/2025

к делу № 2-4172/2025

УИД 61RS0023-01-2025-006054-95


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

03 августа 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Чигориной М.В., при секретаре Паляница О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием «<адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Администрация <адрес> заключила договор от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселении из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности с Ч.Т.И.., составом семьи 3 человека: Ч.Т.И.., Ч.В.Н. - муж, ФИО1 - сын. Согласно договору о предоставлении социальной выплаты Ч.Т.И.. предоставлена социальная выплата в объеме 1 549 800 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Семьей Ч.Т.И. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому застройщик принял обязательства построить многоквартирный жилой дом и передать гражданам объект долевого строительства - квартиру №, по <адрес>. Пунктом 2.1 договора долевого участия определено, что общая сумма, подлежащая внесению на расчетный счет заказчика-застройщика, составляет 1 549 800 руб., и выражается в виде социальной выплаты за счет средств федерального бюджета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация обязательства перед семьей Ч.Т.И. исполнила в полном объеме, что подтверждено выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Однако, обязательства по договору, предусмотренные п.2.2, Ч.Т.И. в части безвозмездной передачи Администрации ветхого жилого помещения, не исполнены. Ветхое жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ч.Т.И.., вид, номер и дата государственной регистрации права собственности: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ. Из сведений из ЕГР ЗАГС о смерти следует, что имеется запись о государственной регистрации записи акта о смерти Ч.Т.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер записи акта о смерти №, дата регистрации записи акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент рассмотрения искового заявления Ч.Т.И. умерла. В сентябре 2025г. с целью поиска потенциальных наследников, Администрация направила нотариусу Шахтинского нотариального округа <адрес> З.С.Ю. запрос в отношении имущества умершей Ч.Т.И.. Из ответа нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> З.С.Ю. следует, что по данным нотариуса имеется наследственное дело № после смерти Ч.Т.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным наследственного дела наследником, принявшим наследство по закону, является сын ФИО1.

На основании изложенного просит суд: прекратить право собственности Ч.Т.И. в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель Администрации <адрес> – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своих возражений на иск суду не представил, его место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. Судом назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Маркова А.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку позиция ответчика по делу ей неизвестна.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников угольной промышленности" предусмотрены мероприятия по реструктуризации угольной промышленности, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 5 которого перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядок их финансирования определяются Правительством Российской Федерации.

Перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядке их финансирования, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № включает в себя снос ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности; содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, которые направлены на реализацию мероприятий по социальной поддержке граждан, переселяемых на определённых основаниях из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» Ч.Т.И. была предоставлена социальная выплата для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселении из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

Администрация <адрес> заключила договор от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселении из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности с Ч.Т.И.., составом семьи 3 человека: Ч.Т.И.., Ч.В.Н. - муж, ФИО1 - сын.

Договор о предоставлении социальной выплаты подписан лично Ч.Т.И. как собственником непригодного для проживания жилого помещения.

Соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, также подписано Ч.Т.И. как собственником непригодного для проживания жилого помещения.

Согласно договору о предоставлении социальной выплаты Ч.Т.И. предоставлена социальная выплата в объеме 1 549 800 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно договору о предоставлении социальной выплаты Ч.Т.И. и членам ее семьи предоставлена возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья путем заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома.

Семьей Ч.Т.И. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому застройщик принял обязательства построить многоквартирный жилой дом и передать гражданам объект долевого строительства - квартиру № по <адрес>

Пунктом 2.1 договора долевого участия определено, что общая сумма, подлежащая внесению на расчетный счет заказчика-застройщика, составляет 1 549 800 руб., и выражается в виде социальной выплаты за счет средств федерального бюджета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация обязательства перед семьей Ч.Т.И. исполнила в полном объеме, что подтверждено выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Однако, обязательства по договору, предусмотренные п.2.2, Ч.Т.И. в части безвозмездной передачи Администрации ветхого жилого помещения, не исполнены.

Ветхое жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ч.Т.И.., вид, номер и дата государственной регистрации права собственности: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Т.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-AH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> З.С.Ю. заведено наследственное дело № откытое к имуществу Ч.Т.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын наследодателя ФИО1

Статьей 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания прекращения права собственности.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поскольку Администрацией <адрес> выполнены свои обязательства в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, однако принятое в соответствии с п.2.2.2 названного договора Ч.Т.И. обязательство в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты квартиры № по адресу: <адрес> не исполнено, а право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, то суд полагает прекратить право собственности Ч.Т.И.. в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на указанную квартиру.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием «<адрес>» – удовлетворить.

Прекратить право собственности Ч.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья М.В. Чигорина

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года.