Решение № 2-3908/2017 2-3908/2017~М-3274/2017 М-3274/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-3908/2017

Дело №2-3908/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Кутейниковой Е.В.,

с участием представителя истца ООО «УК «СтройтехСервис» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО1, представителя по устному ходатайству ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» к ФИО1 о взыскании долга по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СтройтехСервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика долга по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере 1 942,13 рублей, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником <адрес> находящейся по адресу ул. <адрес>, согласно протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ МКД № по адресу ул. <адрес> находится под управлением ООО «УК «СтройТехСервис», в период с января 2016 года по апрель 2017 ответчик не производил оплату коммунальных платежей, по состоянию на апрель 2017 года задолженность по оплате за коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей.

Представитель ООО «УК «СтройтехСервис» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО1 с исковыми требованиями не согласны, в удовлетворении исковых требований возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по ул. <адрес> является ФИО1

Из протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Договор управления многоквартирным домом № по <адрес> заключен с ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис».

Истец осуществляет управление многоквартирным домом и, согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является лицом, ответственным за содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг, а также лицом, которому, в силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлено право на получение платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: ул. <адрес>, образовавшейся за период с апреля 2016 года по апрель 2017 составляет <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа – <данные изъяты> рублей.

С учетом приведенных норм права, установив, что плата за жилое помещение и коммунальные платежи собственником не вносилась, суд пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа – <данные изъяты> рублей

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 942,13 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» к ФИО1 о взыскании долга по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 942,13 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО8

<данные изъяты>

<данные изъяты>