Решение № 2-513/2020 2-513/2020(2-5692/2019;)~М-3888/2019 2-5692/2019 М-3888/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-513/2020

№ 2-513/2020

24RS0056-01-2019-005172-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2020 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Богомоловой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Тадевосяну Карену Юраи о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивировала тем, что является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 55 кв.м. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Другим собственником долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО3 Между истцом и ответчиком возник спор о порядке владения и пользования жилым домом. Возможности совместного пользования жилым домом нет. ФИО2 пользуется помещением № по адресу: <адрес>, состоящим из коридора, площадью 4,9 кв.м., подсобного помещения, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,7 кв.м., кухни, площадью 10,5 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 55 кв.м. и имеет отдельный вход. ФИО3 пользуется оставшейся частью дома по адресу: <адрес>, помещение №, которое также имеет отдельный вход в жилой дом. Истец предложил выделить свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, но получил отказ со стороны ответчика. На земельном участке с кадастровым номером № находится доля жилого дома ФИО3 На земельном участке с кадастровым номером № находится доля жилого дома ФИО2 Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,8 кв.м., кадастровый номер №; выделить в натуре изолированную часть жилого дома в виде квартиры №, жилой площадью 31,2 кв.м., состоящей из: коридора, площадью 4,9 кв.м., подсобного помещения, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,7 кв.м., кухни, площадью 10,5 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на квартиру № в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,8 кв.м., кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО3

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 05.04.2018 постановлено: «Изменить в кадастровом учете сведения о кадастровых номерах земельных участков по адресу: <адрес>, указав кадастровый номер № – Тадевосяну Карену Юраи, № – <данные изъяты>».

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на котором расположена квартира № указанного жилого дома.

В соответствии со сложившимся порядком в пользовании истца находится квартира №, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м., состоящая из коридора, площадью 4,9 кв.м., подсобного помещения, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты 15,7 кв.м., кухни, площадью 10,5 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого здания жилой дом состоит из двух помещений, общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью – 60,8 кв.м.

Согласно представленному истцом техническому заключению, строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, здание соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, автономная эксплуатация жилых блоков (квартир), расположенных в здании по адресу: <адрес>, считается возможной; выдел квартир возможен без изменений планировочных и конструктивных решений, без изменения объема здания и без превышения предельных параметров ранее разрешенного строительства.

Сторонами не оспаривается, что квартира истца имеет отдельный вход, между собственниками долей домовладения сложился следующий порядок пользования: квартиру № занимает ФИО2, квартиру № занимает ФИО3

Спора по распределению долей, порядку пользования имуществом и земельным участком между участниками долевой собственности не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выделе в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в виде квартиры №, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности истца на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в виде квартиры №, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич