Решение № 2-533/2019 2-533/2019~М-445/2019 М-445/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-533/2019

№

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 мая 2019 года

Кочубеевский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи - Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Вейс А.В.,

с участием:

истца – ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2 к ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и о признании за ней в порядке наследования права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., о признании за ФИО2 права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2 поддержала исковые требования и в обоснование иска пояснила, что она и ФИО2 являются родными братом и сестрой.

Решением Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ её брат ФИО2 был признан недееспособным.

Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над братом была установлена опека и она была признана его опекуном.

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4.

После смерти отца открылось наследство в виде недвижимого имущества- земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти отца она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Их сестра ФИО3 у нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО5 отказалась от причитавшейся ей доли в праве на наследство в её пользу, о чем подала соответствующее заявление в нотариальную контору.

После смерти отца они с братом вступили в наследство и получили у нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8 свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли и 1/3 долю принадлежавшего отцу земельный участок, распложенный по адресу: <адрес> и зарегистрировали в ЕГРП право общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1973гг. администрации Ивановского сельсовета <адрес> жилой дом по адресу: <адрес> (41) собственником которого является ФИО4 был им куплен в 1971 году у ФИО9 (бытовая сделка) зарегистрирован в похозяйственной книге №, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ-1973гг. в 1973 году. Год постройки 1947. За период с 1971г. по настоящее время собственник дома не менялся. Налоги и коммунальные платежи оплачивались в полном размере. Земельный участок площадью 1500 кв.м. в собственности ФИО4.

Согласно записи в похозяйственной книге на день смерти ФИО4 по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с требованием законодательства, действовавшим на момент заключения сделки, право собственности на жилой дом подлежал регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав- в Государственном учреждении юстиции «Регистрационная палата» Ставропольского края. Однако после покупки недвижимости жилой дом не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

В связи с тем, что их отец ФИО4 при жизни надлежащим образом не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости- жилой дом по <адрес> он не был включен в состав наследственного имущества. Поэтому получить у нотариуса свидетельство на наследство по закону на жилой дом не представляется возможным.

Просит удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик- ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление, в котором указано, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2 ответчик признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в её отсутствии.

Представитель третьего лица- администрации муниципального образования Ивановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2

На основании ст. 167 УК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2-ФИО4. После смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью №. имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок принадлежал наследодателю ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, вид предоставлении земли-собственность, <данные изъяты> га (л.д. 40).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Кочубеевский, <адрес>, вид права- собственность, зарегистрирован за правообладателем ФИО4.

При жизни у ФИО4 было трое детей: ФИО3, ФИО1 и ФИО2.

Согласно решения Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным.

Согласно постановления администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над недееспособным ФИО2 установлена опека. Опекуном недееспособного ФИО2 назначена ФИО1, которой выдано удостоверение №.

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону, принявшими наследство. После смерти отца они в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Их сестра ФИО3 у нотариуса отказалась от причитающейся ей доли в праве на наследство в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 у нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 у нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8 получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем ФИО1 зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО1 в регистрации в связи со следующим: в случае если объект ИЖС не является самовольно построенным, однако разрешительные документы, в соответствии с которым осуществлялось его строительство, отсутствуют в силу их утраты или уничтожения, технический план, представляется возможным подготовить на основании декларации об объекте недвижимости. При этом в состав приложения к техническому плану должны быть включены справки (документы) государственного архива, свидетельствующие о том, что разрешительные документы в отношении такового объекта ИЖС в их распоряжении отсутствуют, а также органа власти, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, свидетельствующие о том, что объект ИЖС не является самовольной постройкой. Отсутствует иной документ, подтверждающий, что объект не является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1973гг. администрации Ивановского сельсовета <адрес> жилой дом по адресу: <адрес> (41) собственником которого является ФИО4 был им куплен в 1971 году у ФИО9 (бытовая сделка) зарегистрирован в похозяйственной книге №, л/счет №ДД.ММ.ГГГГ-1973гг. в 1973 году. Год постройки 1947. За период с 1971г. по настоящее время собственник дома не менялся. Налоги и коммунальные платежи оплачивались в полном размере. Земельный участок площадью 1500 кв.м. в собственности ФИО4.

Согласно записи в похозяйственной книге на день смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Ивановского сельсовета у них отсутствуют сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГБУ СК «<адрес>имущество» № от ДД.ММ.ГГГГ у них отсутствуют сведения об указанном жилом доме.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №м 2-0-147/4013/2017-2063 отсутствуют записи в ЕГРН о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от 03.07.2016г) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. По смыслу данной нормы регистрация права собственности носит заявительный характер. Данная статья устанавливает, что права на недвижимость, возникшие до принятия данного Закона, признаются в Российской Федерации. Это правило можно назвать принципом действительности ранее возникших прав.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией паспорта ФИО1 (л.д. 9), копией паспорта ФИО2 (л.д. 10), копией свидетельства о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), копией свидетельства о рождении II-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, где в графе отец указан ФИО4 (л.д. 15), копией свидетельства о рождении II-ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, где в графе отец указан- ФИО4 (л.д. 16), копией наследственного дела № на ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-45), копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, инвентарный № (л.д. 47-53).

В судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что знают семью ФИО16 более 40 лет, проживают по соседству. В 1971 году ФИО4 приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес> у ФИО12 и проживал там до дня смерти. У него было трое детей: дочери ФИО1 и ФИО6 и сын ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Старшая дочь ФИО3 отказалась от наследства отца в пользу ФИО1. Младший сын ФИО7 является инвалидом и проживает вместе с ФИО1 в вышеуказанном доме до настоящего времени.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 34,75,76,77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить недвижимое имущество- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество- жилой дом, общей площадью- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество- жилой дом, общей площадью- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>о