Решение № 2-1064/2018 2-121/2019 2-121/2019(2-1064/2018;)~М-996/2018 М-996/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-1064/2018

УИД:26RS0........-93

Дело ........


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 февраля 2019 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Мурадовой Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание-кошару литер Б, инвентарный ........, общей площадью 1773,5 кв.м, с кадастровым номером 26:36:100902:431, расположенный по адресу: Курский (р-н) Графский (х).

В обосновании иска указал, что в 1987 году он, как специалист, занимающийся животноводством был вселен колхозом «Великая Дружба» в жилой дом литер А, расположенный по адресу: ......, общей площадью 101, 2 кв.м. ......... Курским районным судом ...... за ним было признано право собственности, в силу приобретательской давности на жилой дом литр А, расположенный по адресу: ......, общей площадью 101, 2 кв.м. Он на протяжении более 18 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – нежилым зданием литер Б- кошарой, инвентарный ........, общей площадью 1773,5 кв.м, кадастровый ........, расположенном по адресу: Курский (р-н) Графский (х). В настоящий момент колхоз «Великая Дружба» ликвидирован. Таким образом, право собственности на указанный объект литр Б -кошару ни за кем не оформлен.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель третьего лица администрации Курского муниципального района ...... ФИО3 в судебном заседании возражений относительно исковых требований ФИО2 не представил, полагался на усмотрение суда.

Ответчик администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ......, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направили, возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Управления Росреестра по ......, в связи со служебной необходимостью.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 1987 года принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца.

Согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права ......... за истцом было признано право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: ......, на основании решения Курского районного суда ...... от ......... (л.д. ).

Исходя из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ........., справки, выданной Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаизация», техническим паспортом здания литер Б, отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное нежилое здание.

Согласно справки Федеральной налоговой службы в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует запрашиваемая информация о государственной регистрации колхоза «Великая Дружба».

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из Постановления Пленума ВАС РФ от ......... ........ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу».

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Судом установлено, что недвижимое имущество, нежилое здание-кошара литер Б, инвентарный ........, общей площадью 1773,5 кв.м, с кадастровым номером 26:36:100902:431, расположенный по адресу: Курский (р-н) Графский (х), не имеет собственника и не признано по решению суда поступившей в муниципальную собственность, а ФИО2, не являясь собственником данного недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более восемнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями представителя истца, техническим паспортом на недвижимое имущество, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости, которые в совокупности устанавливают одни и те же обстоятельства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО2 данным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение более восемнадцати лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание- кошару литер Б, инвентарный ........, общей площадью 1773,5 кв.м, кадастровый ........, расположенный по адресу: Курский (р-н) Графский (х.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца.

Председательствующий