Решение № 2-3115/2020 2-3115/2020~М-2970/2020 М-2970/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-3115/2020

Дело

22RS0 -90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хоченовой Е.В.

при секретаре Мельниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что ФИО4 на основании Договора от *** принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ... тр., ...), полезной площадью 20 кв.м.

*** ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: .... Кроме того имеется завещание от *** удостоверенное нотариусом Рубцовскоо нотариального округа ФИО7 на имя ФИО1

При обращении с заявлением о принятии наследства к нотариусу Рубцовского нотариального округа Алтайского края, выяснилось, что в правоустанавливающих и технических документах расходятся площади.

Кроме того, истец обращалась в Администрацию г. Рубцовска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, но получила отказ.

Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 35,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на основании представленных суду доказательств.

Нотариус Рубцовского нотариального округа ФИО7 в судебном заседании не присутствовала, представила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... тр., ..., полезной площадью 20 кв.м., жилой площадью 20 кв.м.

На основании справки, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Рубцовский отдел от *** , ... согласно Решения Рубцовского горисполкома от *** переименован в ....

Согласно свидетельства о смерти II-TO от *** ФИО4 умер ***.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что ФИО5 является наследником по завещанию, зарегистрированному нотариусом нотариального округа г. Рубцовска Алтайского края ФИО7 в реестре за от ***.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

По данным, представленным нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7, к имуществу ФИО4 заведено наследственное дело . К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя - ФИО2, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, находящиеся в ВСП 270/039 Сбербанк России, зарегистрированного в реестре за № Р1Р-4412 от ***. Наследником по завещанию является ФИО1, принявшая наследство к имуществу наследодателя путем подачи заявления о принятии наследства по завещанию от ***. Свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 не получала.

Истец приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4, посредством обращения к нотариусу, несет бремя содержания дома, за свой счет производит текущий ремонт спорного дома. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Фактически приняв наследство, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный жилой дом, так как он обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь дома, расположенного по адресу: ... составляет 34,3 кв. м.

Согласно выписки из технического паспорта от *** жилая площадь дома по ..., составляет 21.1 кв.м., общая площадь 35,4 кв.м.

Согласно технического заключения техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А), пристроя (лит. А1) ограничено работоспособное. Функционирование конструкций возможно при контроле состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит. А) с пристроем (Лит.А1) по ... в ... пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Расположение жилого дома (лит. А) с пристроем (лит. А1) по ... по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории и малоэтажного строительства» по отношению к границе соседних земельных участков, а также не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседним домам.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 35,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.В. Хоченова

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020