Решение № 2-1352/2017 2-1352/2017~М-1260/2017 М-1260/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1352/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

10 мая 2017 года дело № 2-1352

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что 17 октября 2013 года между истцом и ФИО. был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка №МС 04-071-3636-ИЖС от 08 мая 2013 года. В соответствии с указанным договором ФИО. передал ему права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №МС 04-071-3636-ИЖС от 08 мая 2013 года, заключенному между ним и исполкомом Альметьевского муниципального района РТ. Истцу был передан в аренду земельный участок с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью *** кв.м., с кадастровым № ***, расположенный по адресу: <адрес>, сроком до 08 мая 2016 года. В период аренды на указанном земельном участке истец построил индивидуальный жилой дом общей площадью *** кв.м. Факт возведения данного объекта подтверждается техническим планом, отчетом об оценке рыночной стоимости жилого дома от 2017 года. Однако, в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом. В июле 2016 года он обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство и акта ввода одноквартирного индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Однако ответчик письмом от 02.08.2016г. №329/04 отказал в выдаче разрешения на строительство жилого дома, в связи с тем, что жилой дом построен. Жилой дом построен истцом с соблюдением строительных, градостроительных и иных норм и правил, законных интересов и прав иных лиц не нарушает, находится в исправном состоянии, пригоден для эксплуатации, что подтверждается Техническим заключением об оценке соответствия построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации по результатам обследования здания, выполненным ООО «Горпроект». Согласно Акту санитарно-эпидемиологического обследования от 22 февраля 2017 года №10211 филиала ФБУЗО «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в Альметьевском, Заинском, Лениногорском районах РТ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, возведенная истцом постройка осуществлена в границах земельного участка, с учетом вида разрешенного использования земельного участка, при отсутствии нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство лишает его возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика иск признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду признания иска ответчиком, суд его признание принимает, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: