Решение № 2-340/2020 2-340/2020~М-217/2020 М-217/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-340/2020

Дело № 2-340/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 27 апреля 2020 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Рузановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж, указав в обоснование требований, что решением Исполнительного комитета Мончегорского городского Совета народных депутатов №.... от <дд.мм.гггг>, был выделен земельный участок для строительства гаражей. Он хозяйственным способом построил гараж, после окончания строительства пользуется гаражом по назначению. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Просит признать за ним право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: <адрес> блок №.....

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представителем ответчика – администрации города Мончегорска ФИО3 представлен письменный отзыв, согласно которому, спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности города Мончегорска отсутствует, в связи с чем, отсутствует спор между администрацией города и истцом. Администрация города не возражает против удовлетворения заявленных требований при наличии достаточных оснований, установленных судом.

Представителем ответчика - Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия представлен отзыв по делу, согласно которому, спорный объект недвижимого имущества – гараж в Реестре федерального имущества не учитывается, в связи с чем, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не нарушает прав и законных интересов истца.

Представителем третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому, в случае удовлетворения судом исковых требований, решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности за лицом, указанным в решении, при условии обращения заинтересованного лица за данной регистрацией.

В соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Мончегорского городского Совета народных депутатов №.... от <дд.мм.гггг> строительному кооперативу, под председательством гражданина ФИО1, был отведен во временное пользование земельный участок, площадью .... га для строительства одного блока гаражей на .... боксов (л.д. 9).

Таким образом, земельный участок под спорным гаражом был предоставлен для строительства гаражей решением исполнительного комитета Мончегорского городского Совета народных депутатов Мурманской области до принятия и введения в действие Земельного кодекса РФ (<дд.мм.гггг>), в связи с чем, при разрешении данного спора следует руководствоваться законодательством, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений.

Статья 80 Земельного кодекса РСФСР предусматривала, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.

При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В силу части 3 статьи 81 ЗК РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Порядок изъятия и предоставления земельных участков был предусмотрен главой V Земельного кодекса РСФСР и осуществлялся соответствующими местными администрациями (Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2287).

На отведенном земельном участке истец построил гараж, закончил строительство в 1992 году, оформил технический паспорт (л.д. 10), <дд.мм.гггг> в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> предоставил декларацию о факте использования земельного участка (л.д. 12). Факт строительства истцом гаража, на отведенном для этих целей земельном участке, никем не оспорен.

<дд.мм.гггг> на основании решения Исполнительного комитета Мончегорского городского Совета народных депутатов №.... от <дд.мм.гггг>, администрацией г. Мончегорска с ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес> (л.д. 13-14).

При этом, орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании в течение длительного периода времени каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гараж, на который претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Доказательств тому, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дд.мм.гггг> площадь гаража, расположенного по адресу: ...., составляет – .... кв.м (л.д. 15-16).

Спорный гараж соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, действующих Технических регламентов, стандартов, сводов правил, что подтверждается актом ООО «....» от <дд.мм.гггг> (л.д. 56).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дд.мм.гггг> следует, что право собственности и иные вещные права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 46-48).

Учитывая, что истец возвел спорный гараж правомерно, на предоставленном для этих целей земельном участке, без нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, у спорного гаража отсутствуют признаки самовольной постройки, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на созданный объект недвижимости может быть признано на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на гараж, общей площадью .... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья Н.С. Архипова