Решение № 2-357/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-357/2020

№2-357/2020

УИД 76RS0019-01-2020-000044-34 Изг. 10.07.2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Магомедовой Л.С.

с участием представителя истца- по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Борисоглебского сельского поселения Ярославской области о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Борисоглебского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> и установлении их в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 Кадастровым инженером ФИО3 было проведено межевание земельного участка с целью уточнения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено следующее: в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определенные ранее координаты характерных точек границ земельного участка не соответствуют местоположению его на местности и конфигурации земельного участка. Выявить причину реестровой ошибки не представляется возможным ввиду отсутствия документа, на основании которого внесены сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка. По мнению кадастрового инженера имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, которую невозможно исправить, так как меняется конфигурация земельного участка. Площадь участка при проведении кадастровых работ не изменилась.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Борисоглебского сельского поселения Ярославской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом. Представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо- Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо- ФГБУ ФКП Кадастровая палата по Ярославской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет в 2008 году, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». (л.д.34-39).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, сделанного в межевом плане в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Селище граница земельного участка определена ранее, в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек земельного участка. Определенные ранее координаты характерных точек границ земельного участка не соответствуют местоположению его на местности. Площадь земельного участка не изменилась- 1500 кв.м. Конфигурация земельного участка изменилась, при соблюдении существующей конфигурации граница земельного участка пересекает существующую дорогу и участки других правообладателей. Границы участка согласованы в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О кадастровой деятельности". (л.д.9)

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в границах земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и изменения границ земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, являющегося приложением к данному решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич