Решение № 2-2966/2017 2-2966/2017~М-2717/2017 М-2717/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2966/2017

Дело № 2 –2966/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Казань 18 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А. Гильфанова,

при секретаре Л.Ф. Ахметгалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения <адрес> корпуса 1 по <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, самовольно. Из проекта перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., коридора 2,6 кв.м., туалета 0,9 кв.м., шкафа 0,3 кв.м., 0,6 кв.м., общей площадью <адрес>,1 кв.м. и жилой площадью 6,7 кв.м.. Проектом перепланировки предусматривается: организация помещения совместного санузла на помещении туалета и шкафа №. Для этого демонтируется перегородка между туалетом и шкафом № согласно проекту. Закладывается кирпичной кладкой дверной проем в шкаф 2; выполняется гидроизоляция пола современными материалами по современным технологиям; устанавливается душевая кабина. Санитарно-техническое оборудование подключается к существующим инженерным сетям жилого дома. Увеличение площади коридора за счет площади шкафа №. Для этого демонтируется перегородка шкафа. Площади помещений в квартире изменились в результате перепланировки помещений и перерасчета площадей. В связи с тем, что перепланировка помещений выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, истец просит, сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, иск просит удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, о несогласии с иском.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав доводы истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данная квартира до перепланировки состояла из: жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., коридора 2,6 кв.м., туалета 0,9 кв.м., шкафа 0,3 кв.м., 0,6 кв.м., общей площадью <адрес>,1 кв.м. и жилой площадью 6,7 кв.м..

Проектом перепланировки и переустройства квартиры предусмотрено: организация помещения совместного санузла на помещении туалета и шкафа №. Для этого демонтируется перегородка между туалетом и шкафом № согласно проекту. Закладывается кирпичной кладкой дверной проем в шкаф 2; выполняется гидроизоляция пола современными материалами по современным технологиям; устанавливается душевая кабина. Санитарно-техническое оборудование подключается к существующим инженерным сетям жилого дома. Увеличение площади коридора за счет площади шкафа №. Для этого демонтируется перегородка шкафа.

Переустройство квартиры не затрагивает несущие конструкции и не нарушает несущую способность здания.

После перепланировки, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из: жилой комнаты площадью 7,0 кв.м., коридора 3,0 кв.м., санузла 1,6 кв.м.. <адрес>ю <адрес>,6 кв.м., жилой площадью 7,0.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес>, нарушения требований СанПиН не выявлены.

При обращении к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии было отказано в виду не согласования проекта перепланировки до её осуществления.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, предъявленным суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру 1 корпуса 1 в доме 4 по улице Дежнева города Казани в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 27 ноября 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья Д.А. Гильфанов