Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-186/2017

Дело № 2-186\2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново 19 октября 2017 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи - Михайловой Г.А.,

При секретаре - Хмелевской С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой ФИО10 к ФИО1 ФИО11 и Администрации п. Черемисиново о признании права собственности,

у с т а н о в и л

ФИО2 обратилась в Черемисиновский районный суд Курской области с иском к ФИО3 и Администрации п. Черемисиново, Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявления ФИО4 указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира №2 в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в даннос доме принадлежит ответчику, ФИО3 Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1500 кв.м.

Спорный земельный участок и жилой дом ранее принадлежали на праве собственности родителям ее умершего супруга.

После смерти супруга, в 1998 году между ней и родителями умершего супруга был произведен раздел квартиры, согласно которого ей была выделена комната площадью 14. 5 кв. м., после возведения пристройки к своей части домовладения, ей фактически принадлежит 1/3 доля домовладения. После раздела квартиры она пользуется земельным участком 500 кв.м., а родители умершего супруга пользовались земельным участком, площадью 1000 кв.м. Оформить 1/3 долю спорного земельного участка во внесудебном порядке она не может, поскольку заявление о регистрации права долевой собственности в Управление Росреестра подается совместно всеми владельцами земельного участка. Ответчик, ФИО3 не желает оформлять наследство на земельные доли после смерти родителей, что препятствует оформлению ею права собственности на 1/3 долю спорного земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 признал исковые требования ФИО2 и пояснил, что дом, в котором он проживает, состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит ФИО2 Имеется также земельный участок, площадью 1500 кв.м., 2/3 доли данного участка, согласно решения суда, принадлежали его умершим родителям, а 1/3 доля, после раздела дома, принадлежит ФИО2 Он не возражает, чтобы за ФИО2 было признано право собственности на данную земельную долю. Наследство на земельные доли после смерти родителей он не оформлял.

Ответчик Администрация п. Черемисиново, Черемисиновского района Курской области, в лице представителя ФИО5 не возражала против удовлетворения требований ФИО2 и пояснила, что ФИО6 и ФИО7 в 1991 году был приобретен, в порядке купли-продажи жилой дом с земельным участком, площадью 1500 кв.м. В 1998 году дом был разделен, ФИО2 выделена доля, к которой она, с разрешения администрации п. Черемисиново сделала пристройку. Постановлением главы п. Черемисиново, в данном доме были пронумерованы квартиры. Истицы принадлежит квартира №1, где она постоянно живет и пользуется земельным участком. Администрация не возражает против признания за ней права собственности на 1/3 долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

В подп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.4 ст. 35 ЗК РФ п. 4 ст. 35 ЗК РФ Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Поскольку осуществление права собственности на строение невозможно без какого-либо права на землю, в п. 1 ст. 271 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, должен иметь право пользования соответствующим участком.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Решением Черемисиновского районного суда Курской области от 17.06.2008 года установлено, что в 1991 году ФИО7 и ФИО6 по договору купли-продажи, заключенному с Черемисиновской ветстанцией приобрели в собственность домовладение, расположенное на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес> и за ФИО7 и ФИО6 признано право собственности по ? доле на квартиру №1 и по 1\3 доле каждому на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 01.07.2008 года.

Решением Черемисиновского районного суда Курской области от 22.10. 2012 года за ФИО2 признано право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес> Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 23.11.2012 года.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ и п.9 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 23 от 19.12.2003 года «О судебном решении» обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на спорном земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенном по адресу <адрес> находится двухквартирный жилой дом, квартира №2 принадлежит ФИО2

Как установлено вышеуказанными решениями суда, в 1991 году у ФИО6 и ФИО7 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В 1998 году между ФИО6, ФИО7 и ФИО2 был произведен раздел дома, и ФИО2 выделена для проживания комната, площадью 14.5 кв.м. Затем она на выделенном постановлением администрации п. Черемисиново №13 от 20.04. 1998 года земельном участке возвела пристройку к своей части жилого дома, которая постановлением главы п. Черемисиново Курской области №154 от 22.11. 20011 года введена в эксплуатацию.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 10.12. 2012 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на кв.№2, дома №29 по <адрес> общей площадью 65.6 кв.м.

Земельный участок, расположенном по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №., согласно постановления администрации п. Черемисиново Курской области №76 от 06.05. 2016 года вид разрешенного использования данного участка «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Как установлено решением Черемисиновского районного суда Курской области от 17.06. 2008 года земельным участком, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу <адрес> пользуются жильцы квартиры №2, то есть истица по делу.

Оформить право собственности на данную долю истица не может, поскольку ответчиком ФИО3 не оформлено наследство после смерти родителей.

Поскольку, как установлено решением Черемисиновского суда от 17.06. 2008 года право собственности С-вых на жилой дом возникло в 1991 году, т.е. до введение в действие Земельного кодекса РФ, а в 1998 году истице перешло право собственности на часть жилой дома, следовательно, ей перешло право и на часть земельного участка.

С учетом изложенного требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Кроме того ответчики ФИО3 и Администрация п. Черемисиново в судебном заседании исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка признали в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком иска не противоречит закону, не затрагивает, чьих либо прав и законных интересов и принимается судом.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право за Сальниковой ФИО12 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв. м., с кадастровым, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 23 октября 2017 года.

Судья Г.А. Михайлова