Решение № 2-1989/2017 2-1989/2017~М-1713/2017 М-1713/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1989/2017

Дело № 2-1989/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истец указал, что она является собственником <адрес> в <адрес>. В 2014 году с согласия истца по указанному адресу была зарегистрирована ФИО2, приходящаяся истцу двоюродной сестрой. С момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик в него фактически не вселялся; в доме отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику. Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Между тем, регистрация ответчика в ее доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

ФИО3 просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что она была зарегистрирована в квартире истца с ее согласия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение приобретено ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно сведениям, содержащимся в расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истца следует, что ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ее согласия. Ответчик никогда не была членом семьи собственника жилого помещения; в спорное жилое помещение ФИО2 фактически не вселялась; какие-либо вещи ответчика в квартире истца отсутствуют. Регистрация по месту жительства была необходима истцу для оформления кредита.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании обстоятельства, указанные истцом не оспаривала. В частности, ответчик фактически в квартиру истца не вселялась и такого намерения не имела; каких-либо договоров о пользовании жилым помещением между сторонами заключено не было; в настоящее время проживает фактически по адресу: <адрес>. В будущем имеет намерение зарегистрироваться по месту жительства в указанном адресе.

Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что, хотя в данном случае и имеет место регистрация ответчика по месту жительства в <адрес>, принадлежащей истцу, однако отсутствует факт вселения и проживания ФИО2 в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорном жилом помещении. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением.

Каких-либо препятствий для вселения ответчика со стороны истца судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последнему право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), в материалы дела не представлено, а также его отсутствие в судебном заседании не оспаривалось сторонами.

Возражения ответчика ФИО2 в той части, что она была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия истца правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку ответчик фактически в спорную квартиру не вселялся, следовательно, свое право на пользование квартирой не реализовал; в свою очередь, право истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, в отсутствие каких-либо обязательств в пользу ответчика, не может быть ограничено.

Кроме того, ответчик не оспаривала в судебном заседании того обстоятельства, что ФИО3 обратилась к ней с требованием о снятии с регистрационного учета около двух месяцев назад.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул Коммунальная, <адрес>.

Согласно статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул Коммунальная, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2017 года.