Решение № 2-1100/2018 2-1100/2018~М-820/2018 М-820/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1100/2018

Гражданское дело № 2-1100/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при секретаре Марусенко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 работал с начала 90-х годов в Гусихинском участке Баргузинского леспромхоза. В ДД.ММ.ГГГГ году от леспромхоза он получил дом по адресу: <адрес>. При этом ему не было выдано каких либо документов на право проживания в данном жилом помещении. Вместе с истцом в указанный дом вселилась его жена ФИО2, старшая дочь Дина с мужем ФИО3 и младшая дочь Ирина. Вскоре истец с женой и дочерями прописался в этом жилом помещении. ФИО3 и ФИО5 прожили в спорном доме около 1 года и после развода выехали с данного адреса. В ДД.ММ.ГГГГ году жена истца ФИО2 уехала в <адрес> ухаживать за младшей дочерью ФИО17, страдающей серьезным заболеванием. В ДД.ММ.ГГГГ году туда же уехал и ФИО1 Перед отъездом он предоставил свой дом квартирантам, проживающим там до настоящего времени. ФИО1 владеет рассматриваемым имуществом добросовестно, как собственник. До заселения истца в дом по <адрес>, последний находился в аварийном состоянии. ФИО1 сделал капитальный ремонт этого жилого помещения. В настоящее время дом пригоден для проживания, что подтверждается техническим паспортом, выданным БТИ и действительной инвентаризационной стоимостью дома более 100 000 тысяч рублей. Истец более 18 лет владеет этим недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него. Владение домом по <адрес> осуществляется ФИО1 непрерывно и данное имущество никогда не выбывало из его владения. Дом по <адрес> не принадлежит какому либо другому юридическому или физическому лицу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, а также пояснил, что когда дом в 1992 г. от леспромхоза получил, фактический только было 4 стены и крыша, данный дом в плане Леспромхоза не числиться, на балансе не стояло, документов не было, дом был забракован, затем все сам сделал. Жили примерно до 2013г. затем дочь младшая заболела раком, и они с женой вынуждены были временно выехать в <адрес>. С 2013г. пустили присмотреть за домом семью ФИО6, они на дом не претендуют.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО ГП «<адрес>» ФИО7, действующей на основании доверенности не явилась, просила рассмотреть данное заявление без её участия в связи с занятостью на работе. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило заявление от ФИО2, что против удовлетворения иска не возражает.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что фактический он проживает <адрес>, а зарегистрирован по адресу <адрес>. С ФИО1 работал вместе в Баргузинском леспромхозе Гусихинском участке в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. от леспромхоза ФИО8 получил дом, но дом был недоделанный, потом он сам достроил, ремонты делал, все пилил, строил, жил с семьей. В данное время они с женой живут по данному адресу, досматривают дом. На данный дом они с женой не претендуют.

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что фактический она проживает с мужем по адресу: <адрес>, а зарегистрирована по адресу: <адрес>. С семьей Новолодских дружат, живут и смотрят за их домом. Данный дом ФИО1 получил от леспромхоза, он там работал электриком. На данный дом они не претендуют.

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что она дочь ФИО1, в данное время живет в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. отцу от леспромхоза, который он работал дали дом недостроенный, сказали, сам дострой и живи. Отец достроил, окно поставил, полы, была только одна коробка и все жили в этом доме. Она не возражает, чтоб признали право собственность на отца, и не претендует. В данное время живет семья Новокрещенных муж с женой, просто пока разрешили жить, но чтоб все не растащили и досматривали.

В судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснил, что он с ФИО1 вместе в леспромхозе в ДД.ММ.ГГГГ работали в котельной, кочегаром, электриком. Затем ФИО1 получил от леспромхоза недострой по адресу: <адрес>, и он сам достроил и жил с семьей. Леспромхоз развалился, сейчас он живет с женой в <адрес>, а в <адрес>, ул. <адрес> муж с женой купили этот дом или нет, он незнает.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО ГП «<адрес>» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласно справки с Администрации МО «<адрес>», жилой дома по адресу <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> жилой дом по адресу <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Согласно справки ОАО «Таеженое» следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе не состоит.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справки в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО ГП «<адрес>» и МО «<адрес>» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина