Решение № 2-1987/2018 2-1987/2018~М-2041/2018 М-2041/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1987/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании Постановления мэра Усольского района № 000 от 00.00.0000 гаражному кооперативу (данные изъяты) в п. Белореченский предоставлен земельный участок с разрешенным использованием для гаражного кооператива, площадью 000 кв.м сроком на 25 лет. 00.00.0000 между Усольской районной администрацией и кооперативом заключен договора аренды. Он является членом данного кооператива с 0000 года, за свой счет возвел гаражный бокс № 000 площадью 000 кв.м, несет бремя по его содержанию, оплачивает членские взносы. В настоящее время не может оформить свои права на данный гаражный бокс, поскольку у него нет разрешение на строительство (ввод в эксплуатацию), в связи с чем его постройка является самовольной.

На основании изложенного ФИО2 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 000, площадью 000 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.).

Представитель ответчика глава администрации городского поселения Белореченского муниципального образования ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.).

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Усольской районной администрации № 000 от 00.00.0000 гаражному кооперативу (данные изъяты) предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 000 кв.м (л.д.), о чем заключен договор аренды от 00.00.0000 (л.д.).

ФИО1, согласно членскому билету № 000 от 00.00.0000 и техническому плану, составленному по состоянию на 00.00.0000 года, является членом гаражного кооператива (данные изъяты), расположенного по адресу: (данные изъяты), в котором владеет гаражным боксом № 000 площадью 000 кв.м, ежемесячно оплачивает членские взносы (л.д. ).

Согласно справке председателя гаражного кооператива, паевой взнос истец выплатил полностью в 0000 году (л.д.).

По техническому заключению ООО (данные изъяты) от 00.00.0000, строительные конструкции спорного гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии, гаражный бок пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.). Доказательств того, что спорный гаражный бокс возведен в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено.

В письменном отзыве представитель администрации городского поселения Белореченского муниципального образования указал, что, согласно Генеральному плану Белорченского муниципального образования, утвержденному решением Думы от 00.00.0000 № 000, спорный гаражный бокс находится в зоне инженерной и транспортной инфраструктуры и индивидуального гаражного строительства, целевое использование земельного участка не нарушено, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан не нарушает. В связи с чем, администрация городского поселения считает возможным сохранение спорного гаражного бокса (л.д.).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.п. 1 п. 17 ст. ст. 51 и п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному кооперативу, не требуется.

В связи с чем, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, основанием для возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс является его членство в гаражном кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражных боксов, в пределах его границ, за счет собственных средств, истец фактически им пользуется, право собственности на спорный гаражный бокс подлежит признанию за ним.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 000, площадью 000 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев