Решение № 2-4825/2017 2-4825/2017 ~ М-4551/2017 М-4551/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-4825/2017

2-4825/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е. А.

при секретаре Даутовой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ГО ... РБ о признании права собственности в порядке приватизации, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указав, что < дата > между ФИО3(отцом истца) и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО ... РБ заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность по ? доли за каждым.

Согласно данному договору комитет передает, ФИО4, ФИО3 получают в общую долевую собственность занимаемую им квартиру по адресу: РБ, .... В п. 5 данного договора указано, что в случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.

< дата > ФИО4 умер.

После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ....

Нотариусом было пояснено, что в связи с тем, что при жизни ФИО4 не было зарегистрировано прав собственности на квартиру по адресу: РБ, ... для включения указанной квартиры в наследственную массу необходимо обратиться в суд.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, распложенной по адресу: РБ, ..., установить факт принятия наследства за истцом в виде ... доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, после смерти отца ФИО4, умершего ... г., признать право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры по вышеуказанному адресу после смерти отца ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с положениями статей 1, 2 Закона РФ от < дата > N 1541-1(ред. от < дата >) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 8 (ред. от < дата >) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона РФ от < дата > N 1541-1 (ред. от < дата >) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Из материалов дела следует, что согласно договору передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от < дата > Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО ... РБ в лице заместителя председателя Комитета ФИО6, действующей по распоряжению КУМС ... ...р от < дата > на основании Положения утвержденного решением Совета ГО ... РБ ... от < дата > и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передает, а граждане ФИО4 (< дата > г.р.), ФИО3 (14.06.1980г.р.) получают в общую долевую собственность занимаемую им квартиру, находящуюся по адресу: РБ, ..., жилой площадью 27.0 кв.м., общей площадью 43.1 кв.м. Указанную квартиру получают в общую долевую собственность в равных долях:

ФИО4 ...

ФИО3 ...

ФИО4, ФИО3 приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в органе государственной регистрации (п.4 договора).

< дата > ФИО4 умер (свидетельство о смерти ... ... от < дата >).

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде ? доли жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу.

Заявление о принятии наследства подал ФИО3, сведений о наличии других наследников в наследственном деле не имеется.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Умерший ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире и имел право на ее приватизацию, при этом из совершенных с его стороны действий усматривается, что он при жизни выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры, в связи с чем спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни ФИО4 зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8 от < дата > "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 принял наследство в виде ... доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. ..., после смерти его отца ФИО4, в связи с чем за ФИО3 подлежит признанию право собственности на ... долю квартиры.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО12 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенную по адресу: РБ, <...>.

Установить факт принятия наследства за ФИО2 ФИО14 в виде ФИО15 доли квартиры, расположенную по адресу: РБ... после смерти отца ФИО4.

Признать за ФИО2 ФИО17 право собственности в порядке наследования на ... долю квартиры, расположенную по адресу: РБ, <...>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 ФИО18 на квартиру, расположенную по адресу: ... в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Ронжина Е. А.