Решение № 2-845/2018 2-845/2018 ~ М-203/2018 М-203/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-845/2018

Дело №2-845/18г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 22 февраля 2018 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации ГО с ВД «город Махачкала» к ФИО6 ФИО16, Управлению Росреестра по РД об истребовании из чужого незаконного владения земельные участки, обязании снять с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО с ВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО6 ФИО17, Управлению Росреестра по РД об истребовании из чужого незаконного владения земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> и обязании снять их с кадастрового учета.

В обоснование иска указав, что из Управления ФСБ России по <адрес> поступил материал по факту совершения мошеннических действий при регистрации права собственности на земельные участки <адрес>. Как следует из обращения УФСБ России по РД от ДД.ММ.ГГГГ № в 2011 году неустановленными лицами зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №. расположенные по адресу: <адрес>, между микрорайонами № и №. Согласно письму УФСБ России по РД, основанием для регистрации права собственности послужили постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 2176 «О предоставлении гр. ФИО1 ФИО18 в собственность земельного участка под производственной базой по <адрес> между микрорайонами № и №» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении гр. ФИО1 проектирования и строительства индивидуальных жилых домов на собственной территории между микрорайонами <адрес>».

В ходе проверочных мероприятий установлено, что в книгу регистрации постановлений Администрации города Махачкалы за 2003 и 2005 года внесены изменения в первоначальном тексте при помощи корректирующей жидкости белого цвета и дописок. Первоначальным содержанием измененной записи № 2176 от 08.10.2003 г. являлось «О представлении ФИО3 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД», № 2157 от 29.09.2005 г. «О представлении ФИО4 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД». Таким образом, спорные земельные участки незаконно выбыли из владения муниципального образования помимо его воли, ввиду чего незаконно находится во владении и собственности ответчика. Помимо этого, необходимо отметить, что на государственную регистрацию не были представлены достаточные документы в подтверждение возникновения права на земельные участки, что свидетельствует о нарушении процедуры регистрации прав на недвижимое имущество. У федерального органа в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было законных оснований для государственной регистрации права собственности, так как в силу норм Земельного кодекса Российской Федерации данные земельные участки могут быть предоставлены исключительно на торгах.

В судебном заседании представитель Администрации ГО с ВД «город Махачкала» - ФИО5 иск поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, направив отзыв на исковое заявление в котором исковые требования не признало, указав, что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000069:944, 05:40:000069:945, расположенные по адресу: <адрес>, между микрорайонами № и № внесены на основании предоставленных в орган кадастрового учета правоустанавливающих документов. На тот период филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД в силу наделенных законом полномочий, не проводил правовую оценку законности представленных на кадастровый учет правоустанавливающих документов. Действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД при проведении вышеуказанных кадастровых процедур законны и обоснованны и не противоречили Федеральном закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № действовавший на тот период времени. Таким образом, очевидно, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД не обладает полномочиями по постановке и снятию с кадастрового учета объектов недвижимости, и таковые требования не могут быть заявлены к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД. Этими полномочиями, согласно действующему с ДД.ММ.ГГГГ Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ обладает Управление Росреестра по РД. На основании вышеизложенного просят в удовлетворении заявленных требований в части обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД снять с кадастрового учета земельные участки отказать.

Ответчик ФИО6 и Управление Росрестра по РД, будучи извещенные о месте и времени в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Администрации ГО с ВД «город Махачкала» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.01.2018 г. спорные земельные участки незаконно зарегистрированы первоначально за ФИО1 ФИО24 затем переоформлены на ФИО7 ФИО19, ООО «Махачкалинское взморье», ФИО8 ФИО21, ФИО8 ФИО20 и на сегодняшний день принадлежат на праве собственности ФИО6 ФИО22.

Из иска усматривается, что основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок послужили постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 2176 «О предоставлении гр. ФИО2 в собственность земельного участка под производственной базой по <адрес> между микрорайонами № и №» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении гр. ФИО2 проектирования и строительства индивидуальных жилых домов на собственной территории между микрорайонами № и № по <адрес>».

В ходе проверочных мероприятий установлено, что в книгу регистрации постановлений Администрации города Махачкалы за 2003 и 2005 года внесены изменения в первоначальном тексте при помощи корректирующей жидкости белого цвета и дописок. Первоначальным содержанием измененной записи № 2176 от 08.10.2003 г. являлось «О представлении ФИО3 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД», № 2158 от 29.09.2005 г. «О представлении ФИО4 к присвоению почетного звания «Заслуженный учитель РД». Таким образом, спорные земельные участки незаконно выбыли из владения муниципального образования помимо его воли, ввиду чего незаконно находится во владении и собственности ответчика.

Из постановления главы администрации города Махачкалы № 2176 от 08.10.2003г., усматривается, что глава администрации ходатайствует перед Государственным Советом РД о присвоении ФИО3 почетного звания «Заслуженный учитель РД».

Из постановления главы администрации города Махачкалы № 2158 от 29.09.2005г., усматривается, что глава администрации ходатайствует перед Государственным Советом РД о присвоении ФИО4 почетного звания «Заслуженный учитель РД».

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от 24 июля 2007 года « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.24 ФЗ от 24 июля 2007 года « О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.п.4 ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторона истца представила в судебное заседание доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного ею иска.

Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам, суд считает, что земельные участки выбыли из муниципального владения незаконно по Постановлениям, которые Администрацией гор. Махачкалы не выносилось, в связи с чем, подлежат изъятию у ответчика с передачей настоящему собственнику, и снятию с кадастрового учета.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГО с ВД «город Махачкала» удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО6 ФИО25 земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, между микрорайонами № и №

Признать недействительным и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, между микрорайонами № и №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б. Багандов