Решение № 2-431/2018 2-431/2018~М-1|2010414/2018 М-1|2010414/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-431/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гражданское дело №2-431/2018

12 ноября 2018 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре Лабуренко О.А.,

с участием представителя истца ПАО Сбербанк ФИО1,

ответчиков - индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось с иском о взыскании в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО2, поручителей ФИО4 и ФИО3 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и судебных расходов, и обратить взыскание заложенное имущество, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости <данные изъяты> руб., согласно договору, указав, что банком кредит предоставлен, однако заемщиком обязательства по договору не исполняются, в связи с чем возникла задолженность на указанную сумму.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк ФИО1 иск поддержала, просила принять признание иска ответчиками.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования ПАО Сбербанк в полном объеме признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств, возражений не представлено.

В связи с чем, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

По правилам ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом при условии, что признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

24.02.2014 года ОАО Сбербанк, с 04.08.2015 года организационно-правовая форма ПАО Сбербанк, и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен кредитный договор №, по которому ИП ФИО2 предоставлен кредит в размере 2650000 рублей под 14,6 % годовых. С учетом дополнительных соглашений № 1 от 06.09.2015 года, № 2 от 25.07.2016 года и № 3 от 29.06.2017 года по всем договорам кредит выдан на срок до 16.02.2024 года.

В обеспечении исполнения ПАО Сбербанк заключены договоры поручительства с ФИО4 от 25.07.2016 года №, а также с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредиту ПАО Сбербанк и ИП ФИО2 24.02.2014 года заключен договор ипотеки №, по которому залогодержателю ПАО Сбербанк залогодателем ФИО2 переданы принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество, с установленной сторонами договора залоговой стоимостью, оговоренной п.п. 1.2-1.8 договора ипотеки:

- нежилое помещение, общей площадью 43,5 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 868775,70 руб.;

- земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 185 кв. м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, залоговой стоимостью 204611,55 руб.;

- нежилое помещение (квартира), общей площадью 46,4 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 481414,05 руб.;

- земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 473,57 кв. м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, залоговой стоимостью 523771,95 руб.

По состоянию на 16.06.2018 года задолженность по кредитному договору составила 1893 759 рублей 76 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 721 989,63 рублей, просроченная задолженность по процентам - 163 804,53 рублей, неустойка – 7 965,6 руб. Размер задолженности сторонами не оспаривается, иного расчета суду не представлено. 14.06.2018 истцом направлены ответчикам требования о возврате задолженности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если солидарность требования предусмотрена договором или установлена законом.

По правилам ст. 363 ГК РФ при ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, что указано и договорах кредита, поручительства и ипотеки, в связи с чем, иск обоснован, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону и, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, должен быть принят судом с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, правил ст. 98 ГПК РФ, норм ст. 333.19 НК РФ, ст. 322 ГК РФ в их взаимосвязи, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в равных долях, то есть с каждого по 5886,60 рублей, а также с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины по требованиям неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками, требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1893759 (один миллион восемьсот девяносто три тысячи семьсот пятьдесят девять) рублей 76 копеек.

Обратить взыскание на заложенное договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2:

- объект недвижимости - нежилое помещение, общей площадью 43,5 кв. м, расположенное в здании по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 185 кв. м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов;

- объект недвижимости - нежилое помещение (квартира), общей площадью 46,4 кв. м, расположенное в здании по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 473,57 кв. м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов.

Определить способ реализации залогового имущества, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную залоговой стоимости имущества в размере стоимости 2078573 (два миллиона семьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 25 копеек, в том числе:

- объект недвижимости - нежилое помещение, общей площадью 43,5 кв. м, расположенное в здании по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 868775 рублей 70 копеек;

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 185 кв. м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, залоговой стоимостью 204611 рублей 55 копеек;

- объект недвижимости - нежилое помещение (квартира), общей площадью 46,4 кв. м, расположенное в здании по адресу: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 481414 рублей 05 копеек;

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 473,57 кв. м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, залоговой стоимостью 523771 рублей 95 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет расходов по уплате государственной пошлины 5886 (пять тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 60 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет расходов по уплате государственной пошлины 5886 (пять тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 60 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет расходов по уплате государственной пошлины 5886 (пять тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по сумму уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>