Решение № 2-1109/2017 2-1109/2017~М-1086/2017 М-1086/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1109/2017

2-1109/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.

при секретаре - Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления Танцырейского малого Совета Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что 11.09.1996 между ней и продавцом ФИО1 заключен нотариально удостоверенный договор купли - продажи жилого дома и земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли - продажи от 11.09.1996.

Истцом также поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок на основании договора купли - продажи от 11.09.1996, однако Уведомлением Управления Росреестра по Воронежской области от 27.06.2017 истец извещен о приостановлении регистрации.

По утверждению истца, регистрация права приостановлена ввиду того обстоятельства, что в Постановлении Танцырейского малого Совета Борисоглебского района Воронежской области от 25.12.1992 №24 и свидетельстве на право собственности №434 от 29.01.1993 неверно указано имя прежнего собственника земельного участка – ФИО1: вместо правильного «<данные изъяты>», неверно указано «<данные изъяты>».

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации законных прав в отношении приобретенного ею по договору купли - продажи от 11.09.1996 земельного участка, в том числе на осуществление государственной регистрации права собственности на него.

Ссылаясь на положения ст. ст.8, 12,13 ГК РФ истец просит:

- признать Постановление Танцырейского малого Совета Борисоглебского района Воронежской области от 25.12.1992 №24 «О закреплении в собственность приусадебных земельных участков» недействительным в части указания имени собственника, и считать, что в соответствии с данным Постановлением земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был бесплатно передан в собственность ФИО1;

- признать Свидетельство на право собственности на землю №434 от 29.01.1993 недействительным в части указания имени собственника, и считать, что в соответствии с данным Свидетельством земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, значится в собственности ФИО1.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Истец, ответчик и третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.09.1996 между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2 заключен нотариально удостоверенный договор купли - продажи жилого дома и земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о регистрации права № от 22.02.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копия которой представлена в материалы дела.

Уведомлением Управления Росреестра по Воронежской области от 27.06.2017 ФИО2 извещена о приостановлении регистрации права собственности на приобретенный ею по договору купли - продажи от 11.09.1996 земельный участок по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что Постановлением Танцырейского малого Совета Борисоглебского района Воронежской области от 25.12.1992 №24 «О закреплении в собственность приусадебных земельных участков» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был бесплатно передан в собственность ФИО1.

На основании данного Постановления было выдано Свидетельство на право собственности на землю №434 от 29.01.1993, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, значится в собственности ФИО1.

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела копии паспорта ФИО1, правильным указанием его имени является <данные изъяты>, а не <данные изъяты>, как указано в оспариваемых документах.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в действующей редакции оспариваемые истцом Постановление и Свидетельство нарушают права граждан, поскольку существующие в них несоответствия создают ФИО2 препятствие в оформлении права собственности приобретенный ею по договору купли - продажи от 11.09.1996 земельный участок.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.8,13, 180 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Постановление Танцырейского малого Совета Борисоглебского района Воронежской области от 25.12.1992 №24 «О закреплении в собственность приусадебных земельных участков» недействительным в части указания имени собственника, и считать, что в соответствии с данным Постановлением земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был бесплатно передан в собственность ФИО1.

Признать Свидетельство на право собственности на землю №434 от 29.01.1993 недействительным в части указания имени собственника, и считать, что в соответствии с данным Свидетельством земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, значится в собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: