Решение № 2-828/2017 2-828/2017~М-819/2017 М-819/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-828/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 09 октября 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Вагановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-828/2017 по иску Байковой ФИО12, ФИО1 ФИО13 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, СНТ «Волжское» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, СНТ «Волжское» о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлении местоположения границ вышеуказанного земельного участка общей площадью 600 кв.м. по результатам межевания, выполненного ООО «Кадастровый Центр» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, указав в их обоснование, что ФИО3 в период брака с ФИО2 23.06.1992 г. был выделен земельный участок для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. 22.01.2008 г. ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Супруга наследодателя ФИО2 и его сын ФИО4 приняли наследство, остальные наследники от принятия наследства отказались. С целью установления местоположения границ и площади земельного участка ФИО2 был заказан межевой план. По результатам межевания установлено, что площадь земельного участка не изменилась и составляет 600 кв.м.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО6 просила о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Привлеченное в качестве соответчика СНТ «Волжское» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыва на исковое заявление не представило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 в период брака с ФИО2 был выделен земельный участок для использования под садоводство площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №2702 от 23.06.1992 г. (л.д. 32).

Вышеуказанному земельному участку в настоящее время присвоен кадастровый номер №.

Впоследствии решением заведующего отделом архитектуры и градостроительства ФИО5 м.р. Безенчукский Самарской области №200 от 29.07.2015 г. данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из пояснений истца ФИО2 и материалов дела следует, что ФИО3 указанный земельный участок был предоставлен в период зарегистрированного брака с истицей. Брачный договор между супругами не составлялся.

Спорный земельный участок приобретен сторонами в период брака безвозмездно, однако основанием к его приобретению явилась не безвозмездная сделка, а наделение земельным участком в административно-правовом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима общей совместной собственности, и, соответственно, земельный участок №, расположенный по адресу: Самарская область, Безенчукский район, с.п. Екатериновка, СНТ «Волжское», ул. Родниковая, д. 34, являлся общей собственностью истца ФИО2 и ее супруга ФИО3

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Вышеуказанное имущество находилось в совместной собственности истца ФИО2 и ее супруга ФИО14 соглашение об установлении долевой собственности между участниками совместной собственности достигнуто не было, в связи с чем с учетом количества собственников, доля в праве каждого из них на вышеуказанное имущество составляет по 1/2 доли.

Из свидетельства о смерти II-EP №617437 от 23.01.2008 г. следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 22.01.2008 г.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно материалам наследственного дела №55-2008 наследниками после смерти ФИО3 являются супруга ФИО2, сын ФИО4, дочь ФИО8, мать ФИО9

ФИО2 и ФИО4 наследство приняли, ФИО8 и ФИО9 от принятия наследства отказались.

Таким образом, принимая во внимание размер доли в праве общей долевой собственности наследодателя на наследственное имущество, количество наследников, принявших наследство, и отказавшихся от его принятия, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 и ФИО4 права общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> (размер доли в праве ФИО2 - 3/4, ФИО4 – 1/4).

Для целей оформления прав на наследственное имущество, уточнения границ земельного участка ФИО2 был заказан межевой план.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам межевания, проведенного кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО10, выявлено, что уточняемый земельный участок имеет площадь 600 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу. Местоположение границ земельного участка и его конфигурация не изменились, границы участка закреплены на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение его границ.

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

Принимая во внимание, что представленный суду межевой план содержит все необходимые сведения, собственники смежных земельных участков не предъявляют претензий по границам земельного участка, суд удовлетворяет исковые требования, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом №1223, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» 23.05.2017 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Байковой ФИО15 право общей долевой собственности (размер доли 3/4) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Б-вым ФИО16 право общей долевой собственности (размер доли 1/4) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом №1223, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» 23.05.2017 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова