Апелляционное определение № 33-3552/2026 от 20 апреля 2026 г.

УИД 59RS0001-01-2025-001479-98

Дело № 33-3552/2026 (2-648/2026)

Мотивированное апелляционное

определение изготовлено 21.04.2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Пермь 21.04.2026

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего судьи Смирновой М.А., судей Варовой Л.Н., Хузяхралова Д.О. при ведении протокола секретарем судебного заседания Балуевой Ю.О. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дзержинского района г. Перми к ФИО1 о возложении обязанности привести в соответствие с требованиями внешний вид павильона, взыскании судебной неустойки,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 30.01.2026.

Заслушав доклад судьи Смирновой М.А., пояснения представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица администрации г. Перми ФИО3, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

администрация Дзержинского района г. Перми с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с требованиями к внешнему виду, определенными Правилами благоустройства территории г. Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277, внешний вид павильона «Фермерская лавка», расположенного по адресу: ****, на земельном участке с кадастровым номером **, следующим способом:

1) привести остекление павильона в соответствии с п. 2.2.2.3 Требований к типовым проектам («остекление: простое прозрачное с антивандальным покрытием, без тонирования»);

2) привести элементы конструкции павильона (цоколь) в соответствие с п. 2.2.2.4 Требованиям к типовым проектам (материал цоколя: композит);

3) привести декоративные элементы внешней отделки павильона (панели для отделки фасадов, наружные углы, декоративные стойки и фриз) в соответствии с п. 2.2.3.1 Требованиям к типовым проектам (панели для отделки фасадов: композит); п. 2.2.3.3 Требованиям к типовым проектам (наружные углы: композит); п. 2.2.3.4 Требованиям к типовым проектам (декоративные стойки: металл); п. 2.2.3.5 Требованиям к типовым проектам (фриз: композит, или пластик, или дерево (толщина материалов от 5 до 10 мм), или металл толщиной не менее 1,5 мм; высота фриза - 0,6-0,7 м.);

4) привести размещение декоративных элементов внешней отделки павильона (декоративных панелей) в соответствие с п. п. 2.2.5.3, 2.2.5.5, 2.2.5.6 Требований к типовым проектам (ширина декоративных панелей должна быть равной ширине одного или нескольких остеклений между оконными переплетами фасадов павильона, включая переплеты такого остекления. Допускается размещение декоративной панели на боковом фасаде павильона шириной, равной ширине бокового фасада; верхняя высотная отметка декоративных панелей должна совпадать с верхней высотной отметкой фриза, за исключением декоративной панели, расположенной непосредственно у двери павильона на дворовом фасаде, верхняя высотная отметка которой может совпадать с нижней высотной отметкой фриза; нижняя высотная отметка декоративных панелей должна достигать цоколя);

5) привести цветовое решение конструкций и элементов внешней отделки павильона (вентиляционных решеток, панелей для отделки оконных и дверных переплетов, декоративных панелей, декоративных стоек) в соответствие с п. п. 2.2.6.1, 2.2.6.2, 2.2.3.4 Требований к типовым проектам (панели для отделки фасадов, оконные и дверные переплеты, наружные углы, вентиляционные решетки, цоколь, роллетные системы должны быть изготовлены в едином цвете: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый); декоративные панели: RAL 1013 (жемчужно-белый) или RAL 1015 (светлая слоновая кость); декоративные стойки: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый));

6) привести вывеску павильона в соответствие с п.п. 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 Требованиям к типовым проектам (текстовая часть должна быть выполнена в виде отдельно стоящих букв, объемных или плоскостных; высота вывески не должна быть более 2/3 высоты фриза; материал вывески: пластик, или дерево, или металл; цветовое решение текстовой части вывески: RAL 9001 (кремово-белый), или RAL 9003 (сигнальный белый), или RAL 9010 (белый); не допускается размещать вывеску путем непосредственного нанесения на поверхность графического и (или) текстового изображения (методом покраски и тому подобными методами), не допускается полное или частичное перекрытие (закрытие) оконных и дверных блоков вывесками, а также окраска и (или) покрытие декоративными пленками поверхности остекления (оконных и дверных блоков);

- взыскать с ФИО1 в пользу администрации Дзержинского района г. Перми судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 3000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная по истечении месяца с момента вступления решения суда в законную силу и по день исполнения судебного акта.

В обоснование заявленных требований указано, что администрацией района в ходе проведения визуального осмотра 06.03.2025 согласно акту № 9/2-П ч/з на земельном участке площадью 3661 кв.м. по адресу: г. Пермь, ул. ****, с кадастровым номером **, выявлен факт размещения некапитального строения, сооружения, используемого для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, вид объекта: павильон (не функционирует). Нестационарный объект размещен на основании договора аренды земельного участка под установку временного торгового павильона (киоска) от 20.05.2024, заключенного между ТСЖ «Галактика» и ФИО1 на установку торгового павильона на придомовой территории. В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателями земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. ****. Нестационарный объект подлежит приведению в соответствии с установленными Правилами благоустройства г. Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 15.12.2000 № 277, а именно не соответствует установленным требованиям к внешнему виду павильона.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 30.01.2026 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, Указывает, что из решения суда и актов осмотра неясно, каким параметрам не соответствует спорный нестационарный объект, требования заявлены некорректно, решение суда неисполнимо. Представленные истцом акты осмотра являются недопустимыми доказательствами, поскольку визуальным осмотром нельзя установить несоответствие объекта установленным требованиям. Специалисты администрации в отсутствие соответствующей квалификации не вправе проводить осмотры НТО. Данные осмотры проведены в отсутствие ответчика и представителей ТСЖ, в связи нарушены ее права. НТО был установлен ранее внесенных в Правила благоустройства изменений, по которым у ответчика отсутствовала обязанность приводить внешний вид действующему в настоящее время нормативному акту. В деле отсутствуют доказательства принадлежности НТО на праве собственности ответчику. Апеллянт не согласен со срок исполнения решения, установленного судом. В зимний период времени отсутствует возможность проведения работ. Ответчик не согласен со взысканием нестойки, поскольку является пенсионером и испытывает финансовые затруднения.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика на доводах апелляционной жалобы настаивал, пояснил, что торговый павильон приведен в соответствие с действующими Правилами благоустройства г. Перми, правовые основания для удовлетворения иска в настоящее время отсутствуют. Представитель администрации г. Перми полагает решение суда законным, в удовлетворении апелляционной жалобы просит отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. Учитывая, что данные лица были надлежащим образом извещены о дате времени и месте рассмотрения дела, в силу части 2 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена заблаговременно на интернет-сайте Пермского краевого суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», с учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, названному и другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.

Пунктом 25 части 1 статьи 16 Закона № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа отнесены утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа, а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

Согласно абзацу 18 части 1 статьи 2 Закона № 131-ФЗ благоустройство территории поселения (городского округа) - это комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории поселения (городского округа) мероприятий по содержанию территории, по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

В силу части 1 статьи 45.1 указанного Федерального закона правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования.

Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать, в том числе, вопросы содержания территорий общего пользования и порядка пользования такими территориями; внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений; проектирования, размещения, содержания и восстановления элементов благоустройства, в том числе после проведения земляных работ (подпункты 1 - 3 части 2 статьи 45.1 Закона № 131-ФЗ).

Полномочиями по решению вопросов местного значения наделены органы местного самоуправления. Органы местного самоуправления не только утверждают правила благоустройства, но и осуществляют контроль за их соблюдением.

Согласно части 7 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов на земельном участке, находящимся в частной собственности, устанавливается собственником земельного участка, но с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

В порядке реализации указанных полномочий решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 года № 277 утверждены Правила благоустройства территории города Перми (далее - Правила благоустройства территории).

Согласно пункту 9.4.4.1. Правил благоустройства проектирование проектирование нестационарных объектов осуществляется с учетом принципов функционального разнообразия и в целях сохранения архитектурного облика сложившейся застройки и благоустройства соответствующей территории города Перми, организации комфортной пешеходной среды, сохранения и повышения уровня комфортности проживания граждан, на основании требований к внешнему виду и местам размещения Нестационарных объектов, установленных настоящим подпунктом и подпунктами 9.4.4.2, 9.4.4.4 Правил.

Требования к внешнему виду, в том числе требования к размеру Нестационарных объектов, требования к вывескам, размещаемым на Нестационарных объектах, а также требования к местам размещения Нестационарных объектов подлежат применению в отношении установленных и устанавливаемых Нестационарных объектов.

Внешний вид Нестационарных объектов должен соответствовать типовым проектам, утвержденным Правилами, за исключением сезонного (летнего) кафе. Размещение Нестационарных объектов по индивидуальным проектам (эскизам) внешнего вида Нестационарных объектов осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных подпунктом 9.4.4.4 Правил, за исключением сезонного (летнего) кафе.

Согласно пункту 9.4.4.3. Правил благоустройства требования к типовым проектам Нестационарных объектов установлены в приложении 1 к Правилам (далее - Требования к типовым проектам).

Требования к типовым проектам некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, устанавливают требования к размерам, конструкциям и материалам, применяемым при изготовлении и отделке Нестационарных объектов, к цветовому решению, дополнительные требования к Нестационарным объектам, а также требования к вывескам, размещаемым на Нестационарных объектах (п. 1.1 Приложением 1 к Правилам благоустройства).

Пунктом 2.2 Приложения 1 к Правилам благоустройства территории города Перми установлены требования к типовым проектам павильонов.

Из материалов дела следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером ** являются собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: **** (т. 1 л.д. 24-38).

На земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: ****, расположен нестационарный торговый объект – павильон, принадлежащий ФИО1 НТО размещен на земельном участке на основании договора от 20.05.2024, заключенного между ТСЖ «Галактика» и ФИО1 В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора ТСЖ «Галактика» передает, а ФИО1 принимает во временное пользование земельный участок под торговое место на территории ТСЖ «Галактика» по адресу: ****, для организации и осуществления мелкорозничной торговли (т. 1 л.д. 21-23).

ТСЖ «Галактика» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: **** (т. 1 л.д.39-41.

Согласно акту визуального осмотра № 9/2-П ч/з от 06.03.2025, администрацией Дзержинского района г. Перми на земельном участке по адресу: ****, с кадастровым номером **, проведен визуальный осмотр некапитального строения, сооружения, используемого для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, вид объекта павильон, на предмет соответствия требованиям к типовым проектам некапитальных строений, сооружений используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, установленных в приложении 1 к Правилам благоустройства территории города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277. Нестационарный объект не функционирует. По результатам осмотра объекта установлено: длина визуально соответствует; ширина визуально соответствует; Высота визуально соответствует; каркас – не представляется возможным установить; оконные и дверные переплеты в наличии; остекление соответствует; цоколь не соответствует п. 2.2.2.4; панели для отделки фасада не соответствуют п. 2.2.2.4; декоративные панели, состоящие из реек визуально соответствуют; углы наружные для отделки внешних углов фасада соответствуют; конструкции для крепления декоративных панелей, панелей для отделки фасада не соответствуют п. 2.2.3.4; фриз соответствует; на главном фасаде павильона должны быть размещены одна или несколько декоративных панелей с вертикальным и (или) горизонтальным расположением реек. Допускается симметричное расположение декоративных панелей на главном фасаде – соответствует; ширина декоративных панелей должна быть равной ширине одного или нескольких остеклений между оконными переплетами фасадов павильона, включая переплеты такого остекления – визуально не соответствует п. 2.2.5.3; верхняя высотная отметка декоративных панелей должна совпадать с верхней высотной отметкой фриза, за исключением декоративной панели, расположенной непосредственно у двери павильона на дворовом фасаде, верхняя высотная отметка которой может совпадать с нижней высотной отметкой фриза – соответствует; нижняя высотная отметка декоративных панелей должна достигать цоколя – не соответствует п. 2.2.5.6; панели для отделки фасадов, оконные и дверные переплеты, наружные углы, вентиляционные решетки, цоколь, роллетные системы должны быть изготовлены в едином цвете: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый) – соответствует; декоративные панели: RAL 1013 (жемчужно-белый) или RAL 1015 (светлая слоновая кость) – не соответствует RAL (п. 2.2.6.2); фриз: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый). Допускается индивидуальное цветовое решение – соответствует; декоративные стойки: RAL 8017 (шоколадно-коричневый) или RAL 7016 (антрацитово-серый) – соответствует. По результатам визуального осмотра установлено, что объект не соответствует требованиям к типовым объектам (т. 1 л.д. 15-20).

Согласно акту № 9/4-П ч/з от 11.07.2025, на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: ****, проведен осмотр некапитального строения, сооружения, используемого для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населения, включая услуги общественного питания, вид объекта – павильон «Фермерская лавка», на предмет соответствия Требованиям к типовым проектам некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, установленных в Приложении 1 к Правилам благоустройства территории города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277. Деятельность в нестационарном объекте осуществляет ИП ФИО4 на основании договора аренды, заключенного с ФИО1 По результатам осмотра установлены несоответствия внешней отделки павильона Требованиям к типовым проектам в части: остекления, цоколя, панелей для отделки фасадов, отделки внешних улов фасада, конструкции для крепления декоративных панелей, фриза, ширины декоративных панелей, высоте декоративных панелей, цветового решения вентиляционных решеток, оконных и дверных переплетов, цветового решения декоративных панелей и декоративных стоек, вывески (т. 1 л.д. 126-135).

Согласно акту визуального осмотра № 9/5-П ч/з от 20.01.2026, администрацией Дзержинского района г. Перми на земельном участке по адресу: ****, с кадастровым номером **, проведен визуальный осмотр некапитального строения, сооружения, используемого для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, вид объекта павильон «ЛАВАШ Шаурма № 1», на предмет соответствия требованиям к типовым проектам некапитальных строений, сооружений используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, установленных в приложении 1 к Правилам благоустройства территории города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277. Нестационарный торговый объект размещен на основании договора аренды, заключенного с ФИО1 По результатам осмотра установлены несоответствия внешней отделки павильона Требованиям к типовым проектам в части: остекления, цоколя, панелей для отделки фасадов, отделки внешних улов фасада, конструкции для крепления декоративных панелей, фриза, ширины декоративных панелей, высоте декоративных панелей, цветового решения вентиляционных решеток, оконных и дверных переплетов (т. 2 л.д. 52-61).

Разрешая спор, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», суд первой инстанции исходил из того, что спорный нестационарный торговый объект не соответствует установленным требованиям, предусмотренным Правилами благоустройства г. Перми, фасад спорного объекта влияет на архитектурный облик окружающей территории.

Судебная коллегия считает правовую позицию суда первой инстанции правильной, отвечающей установленным по делу обстоятельствам и материалам дела, выводы суда, не противоречащими нормам материального права, регулирующим спорные правовые отношения, постановленными в отсутствие существенных нарушений норм процессуального права.

Согласно части 3 статьи 7 Закона № 131-ФЗ муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования. Бесконтрольное размещение нестационарных торговых объектов, малых архитектурных форм без ограничения, в том числе их размеров и внешнего вида, ведет не только к нарушению эстетического, архитектурного облика города в целом, но и к созданию угрозы жизни и здоровью граждан в связи с их установкой, а также в отдельных случаях к невозможности осуществления работ по благоустройству и уборке территорий, что не может быть признано правомерным поведением хозяйствующего субъекта, с учетом наличия действующих Правил благоустройства территории города Перми.

Правилами благоустройства территории города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277 (в редакции от 23.04.2024, действовавшей на момент установки ответчиком НТО по адресу: г. Пермь, ул. ****) предусмотрено, что Типовые проекты некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания (далее - типовые проекты, Нестационарные объекты), устанавливают общие архитектурные решения внешнего вида, общие требования к параметрам, конструкциям и материалам, применяемым при изготовлении и отделке Нестационарных объектов, а также к цветовому решению, установке вывески, дополнительные требования к Нестационарным объектам. Типовые проекты установлены для видов Нестационарных объектов: «павильон». Пунктом 3.2. Приложения № 1 Правил определены требования к параметрам, конструкциям, материалам, цветовому решению, применяемым при изготовлении и отделке нестационарных объектов.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене правильно постановленного решения суда не являются, поскольку законность решения суда судебной коллегией проверяется на момент его вынесения, исходя из тех обстоятельств, которые имели место на момент рассмотрения дела судом. Соответственно, тот факт, что в Правила благоустройства территории города Перми органом местного самоуправления внесены изменения, с 01.09.2024 Правила действуют в новой редакции, а также фактическое исполнение ответчиком ФИО1 требований органа местного самоуправления после вынесения судом первой инстанции судебного основанием, но до вступления его в законную силу, для отмены решения суда не является, поскольку не подтверждает ошибочность выводов суда с учетом тех обстоятельств, из которых исходил суд на момент разрешения спора.

Относимых и допустимых доказательств, подтверждающих соответствие нестационарного торгового павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: г. Пермь, ул. ****, Правилами благоустройства территории города Перми как на момент его установки, так и на момент рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции, ответчиком суду не представлено, в связи с чем доводы жалобы о недопустимости представленных стороной истца доказательств, а именно, актов осмотра спорного нестационарного торгового объекта № 9/2-П ч/з от 06.03.2025, № 9/4-П ч/з от 11.07.2025, № 9/5-П ч/з от 20.01.2026, в которых содержится подробное описание НТО, его параметры, размеры, внешний облик и т.д., судебной коллегией отклоняются. Правила благоустройства г. Перми не предусматривают обязанность территориальных органов проводить инструментальные осмотры нестационарных торговых объектов, в том числе в присутствии собственника некапитального объекта. В силу пункта 3.1. Правил собственник или иной владелец некапитального объекта, обязаны, если иное не установлено законодательством или договором, за свой счет принимать меры по приведению таких объектов в соответствие требованиям законодательства и Правил. Согласно Типовому положению о территориальном органе администрации г. Перми, утвержденному решением Пермской городской Думы от 29.01.2013 № 7, администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами в сфере благоустройства, в том числе осуществляет контроль за соблюдением правил благоустройства территории г. Перми, выполняет иные функции в соответствии с Уставом г. Перми, муниципальными правовыми актами г. Перми.

Судебная коллегия отмечает, что пунктом 2 решения Пермской городской Думы от 28.05.2024 № 95 «О внесении изменений в Правила благоустройства территории города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277, в части установления требований к внешнему виду и размещению некапитальных строений и сооружений» был установлен переходный период для приведения нестационарных торговых объектов в соответствии с новыми требованиями, согласно которому размещенные на территории города Перми на день вступления в силу настоящего решения некапитальные строения, сооружения, используемые для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, в отношении которых настоящим решением установлены требования к размещению, вывескам и Требования к типовым проектам некапитальных строений, сооружений, используемых для осуществления торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг населению, включая услуги общественного питания, должны быть приведены в соответствие обязательным требованиям Правил благоустройства территории города Перми в редакции настоящего решения до 31.12.2024.

Доводы жалобы о том, что ответчик не является собственником спорного нестационарного торгового павильона, расположенного на земельном участке по адресу: ****, противоречат материалам дела и установленным по делу обстоятельствам. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право распоряжения вещью. Размещение спорного НТО на земельном участке по адресу: **** основано на договоре аренды земельного участка, заключенного между ТСЖ «Галактика», осуществляющего полномочия по управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома по ул. **** г. Перми, и непосредственно ФИО1 Земельный участок предан в аренду для осуществления ФИО1 мелкорозничной торговли. Согласно акту осмотра от 11.07.2025 на момент проведения проверки деятельность в НТО осуществлялась ИП ФИО5 на основании договора аренды, заключенного с ФИО1, в НТО велась торговая деятельность продуктами питания и иными товарами в розницу. С момента выявления территориальным органом нестационарного торгового объекта, а также в ходе рассмотрения дела факт принадлежности спорного НТО на праве собственности ответчиком ФИО1 не оспаривался. В суд апелляционной инстанции ответчиком, как собственником объекта, представлены доказательства приведения спорного НТО к установленным Правилами благоустройства требованиям. Недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом) установлена пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Содержанием принципа эстоппель является недопустимость противоречивого и непоследовательного поведения участника правоотношений, ущемляющего интересы других участников правоотношений либо посягающего на публичные интересы либо на права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Оценивая действия сторон на предмет добросовестности, судебная коллегия приходит к выводу, что в силу положений пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации право ФИО1 не подлежит защите, поскольку поведение (воля) апеллянта в отношении спорного имущества является непоследовательной и противоречивой.

В силу положений части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд первой инстанции, в соответствии с положениями части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом объема работ, необходимого к выполнению, баланса интересов сторон и установленных по делу обстоятельств, установил срок исполнения возложенной на ответчика обязанности – два месяца с момента вступления решения в законную силу. Данный срок судебная коллегия полагает достаточным и разумным для выполнения ответчиком возложенной на него обязанности по выполнению конкретных действий, оснований для его изменений не усматривает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу пункта 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Как следует из оспариваемого решения, судебная неустойка присуждена истцу по его требованию на период неисполнения ФИО1 обязательства в натуре, с целью побуждения должника к своевременному исполнению судебного постановления. Основания для изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы ответчика о материальном положении, исходя из изученных материалов дела, имеются. Само по себе тяжелое материальное положение ответчика, в подтверждение чего ответчик не представлял каких-либо доказательств, основанием для отказа истцу в иске или для уменьшения истребуемых сумм не является.

Юридически значимые для дела обстоятельства судом установлены полно и правильно, всем доводам истца, выдвигаемым в обоснование исковых требований, доводам ответчиков судом первой инстанции в решении дана соответствующая правовая оценка, материальный закон применен верно.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дзержинского районного суда г. Перми от 30.01.2026 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: