Решение № 2-3260/2018 2-647/2019 2-647/2019(2-3260/2018;)~М-3218/2018 М-3218/2018 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-3260/2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-647/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12 » марта 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (уточненный иск – л.д.44-45), просит: Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2. ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР. Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО <данные изъяты> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Выделить в натуре и признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО <данные изъяты> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.10.2018 г. правообладателями других долей в общей долевой собственности на указанный земельный участок также являются ФИО2 (доля в праве 2/7) и ФИО3 (доля в праве 2/7).

Между истцом и соседями на протяжении многих лет сложилось фактическое пользование земельным участком. Между участками соседями установлено ограждение.

Для образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР истцом заказано изготовление межевого плана.

В результате земельный участок был условно разделен на ЗУ 1 с общей площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 <данные изъяты> кв.м. Полагает, что при выделе в собственность истца должен быть передан земельный участок НОМЕР (далее ЗУ1) общей площадью <данные изъяты>.м., в соответствии с координатами и границами, описанными ООО <данные изъяты> в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Подписать соглашение о разделе с ответчиками во внесудебном порядке не представилось возможным, так как место их жительства истцу неизвестно. Спорным домом и участком их семья пользуется только в летний период.

Жилой дом с кадастровым номером НОМЕР частично сгорел. В настоящее время существующая часть находится на участке ЗУ2 (на участке ответчиков).

Соответственно, утраченной частью жилого дома истец не пользуется.

Принадлежащая истцу на праве собственности часть жилого дома, утраченная в результате пожара, никем не реставрировалась и заново не отстраивалась.

Полагает, что право собственности истца на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должно быть прекращено.

Истец и её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно представили схему, выполненную кадастровым инженером, о расположении жилого дома на земельном участке, указав, что данная схема отражает отсутствие на части земельного участка, которым пользуется истец, части жилого дома, который сгорел.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 2, 3 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 11.5. Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Нормами ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8 – копия договора дарения, выписка из ЕГРН – 19). Сособственниками указанного жилого дома и земельного участка являются ответчики ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве у каждого.

Из объяснений истца, схемы расположения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> (выполнена ООО <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) следует, что часть указанного жилого дома, соответствующая доле <данные изъяты> и использовавшаяся истцом, находится в разрушенном состоянии. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае раздела по инициативе правообладателей земельного участка размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки, определяют основу правового режима земельных участков и обязательны для исполнения всеми землепользователями.

Решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 N 201 утверждены Правила землепользования и застройки города Ярославля, которыми установлены, в том числе, градостроительные регламенты.

Согласно п. 2 ст. 38 Правил землепользования и застройки города Ярославля с учетом изменений, внесенных по решению муниципалитета №173 от 31.10.2018, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства составляют: - минимальная площадь земельных участков для размещения объектов индивидуального жилищного строительства устанавливается 0,04 га, максимальная площадь - 0,10 га.

Исковые требования истцом заявлены в соответствии с представленным в материалы дела межевым планом ООО <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Земельный участок условно разделен на ЗУ1 с общей площадью <данные изъяты> кв.м. и ЗУ2 <данные изъяты> кв.м. Истец просит выделить в свою собственность земельный участок НОМЕР (ЗУ1) общей площадью <данные изъяты>.м., в соответствии с координатами и границами, описанными ООО <данные изъяты> в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Как следует из объяснений истца, предложенный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования.

Все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Доказательств, объективно подтверждающих нарушение прав и законных интересов ответчиков выделением земельного участка по предложенному варианту, в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ЗУ1 общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО <данные изъяты> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Выделить в натуре и признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок ЗУ2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО <данные изъяты> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Е. М. Жукова