Решение № 2-435/2019 2-435/2019~М-4613/2018 М-4613/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-435/2019

Дело № 2-435/2019 20 февраля 2019 года

29RS0014-01-2018-006443-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 Халид оглы, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гаражные боксы <№>, <№>, <№>, расположенные по адресу: ....

В обоснование иска указано, что 24 мая 1991 года решением № 92/31 Исполкома Совета народных депутатов Ломоносовского района города Архангельска зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Восход» (далее – ГСК Восход»). Утвержден устав ГСК «Восход», согласно которому кооператив учрежден для строительства и эксплуатации гаражей на средства членов кооператива, с целью удовлетворения нужд членов кооператива для содержания личного транспорта. В связи с изменениями налогового законодательства 16 апреля 2003 года ГСК «Восход» поставлен на учет в налоговом органе. 6 февраля 2006 года на основании распоряжения мэра г. Архангельска от 20 декабря 2005 года <№> заключен договор аренды земельного участка в Ломоносовском территориальном округе <...> площадью 0,1667 га для строительства гаражей индивидуального транспорта. ФИО1 является членом ГСК «Восход» с 4 февраля 2007 года и 14 февраля 2007 года им полностью выплачен паевой взнос в размере 950 000 рублей. Задолженности и неисполненных обязательств перед ГСК «Восход» у истца не имеется. Кроме того, гаражные боксы фактически были переданы истцу во владение и пользование. 16 февраля 2011 года ГСК «Восход» исключен из ЕГРЮЛ по решению ИФНС по г. Архангельску как фактически прекративший деятельность. В связи с тем, что ГСК «Восход» исключен из ЕГРЮЛ и до момента его ликвидации не было получено разрешение на ввод здания гаражей, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы. Основные несущие конструкции гаражных боксов пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части их устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации. Согласно письму департамента градостроительства мэрии г. Архангельска зданиям гаражей индивидуального транспорта присвоен единый почтовый адрес: ....

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились, представили заявления о признании исковых требований. Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела.

Третье лицо Администрация муниципального образования «Город Архангельск», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно уставу ГСК «Восход», он был создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей и являлся юридическим лицом.

6 февраля 2006 года на основании распоряжения мэра г. Архангельска от 20 декабря 2005 года № 899/6р заключен договор аренды земельного участка в Ломоносовском территориальном округе <...> площадью 0,1667 га для строительства гаражей индивидуального транспорта. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Земельный участок под ГСК «Восход» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <№>.

17 июля 2006 года мэрией г. Архангельска выдано разрешение <№> на строительство гаражей индивидуального транспорта по адресу: <...>.

Согласно списку членов ГСК «Восход» и справке ГСК «Восход» истец является членом ГСК «Восход». Им полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и справкой от 15 января 2010 года. В настоящее время гаражные боксы построены за счет денежных средств членов кооператива ГСК «Восход» и эксплуатируются по своему прямому назначению.

16 февраля 2011 года ГСК «Восход» исключен из ЕГРЮЛ по решению ИФНС России по г. Архангельску.

Согласно Экспертному заключению по определению степени технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов ГСК «Восход» на предмет ввода в эксплуатацию, выданному ИП ФИО9, основные несущие конструкции гаражных боксов пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части их устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Из пояснений истца следует, что гаражный бокс фактически передан ему во владение и пользование, истец пользуется гаражным боксом по своему усмотрению. Однако он не имеет возможности оформить право собственности на объект недвижимости, поскольку до своей ликвидации ГСК «Восход» не получил разрешение на ввод здания гаражей в эксплуатацию.

По сведениям, поступившим от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на гаражные боксы <№>, расположенные по адресу: ..., ни за кем не зарегистрировано.

Положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривают, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что строительство гаражного бокса производилось в установленном законом порядке: ГСК «Восход» заключило договор на аренду земельного участка с кадастровым номером 29:22:050401:19, получило разрешение на выполнение строительных работ в мэрии г. Архангельска. Гаражные боксы являются законченным строительством объектом недвижимости, безопасность их эксплуатации подтверждается заключением эксперта. Истец пользуется боксами в течение нескольких лет. При пользовании истцом данным имуществом не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

При этом, как указано выше, истцом полностью исполнены обязательства по выплате пая.

Согласно письму департамента градостроительства мэрии г. Архангельска ГСК «Восход» присвоен адрес: ....

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Заявление ответчиков с признаниями иска в порядке части 1 статьи 173 ГПК РФ приобщены к материалам дела.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку в данном случае оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 и частью 4 статьи 198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их заявления.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражные боксы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО8 Халид оглы, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы <№> расположенные по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева