Решение № 2-261/2017 2-261/2017~М-215/2017 М-215/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-261/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское «31» августа 2017 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

при секретаре Кичигиной Н.Н.

представителя истца адвоката Прохорова В.А., представившего удостоверение №0840 и ордер № 6621 от 17.07.2017г.,

представителя ответчика адвоката Трошина С.М., представившего удостоверение № 1476 и ордер № 12495 от 25.08.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и Администрации Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, о признании право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок,-

третье лицо: Администрацию Каширского района Воронежской области,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО4. Ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 2958 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Наследниками по завещанию после смерти ФИО4 являлись ФИО5 и ФИО3 в равных долях. ФИО3 наследство не принимала. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 наследство, в том числе 1/2 долю жилого дома, приняла его жена ФИО6. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 наследство приняла ФИО2. С момента смерти с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 всем домом полностью и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, владели и пользовались ФИО5, затем после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, а в настоящее время после смерти ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2.

Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 2958 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, иск не изменен и не отозван, просила суд рассмотреть дело без своего участия, свои интересы доверила представлять адвокату Прохорову В.А. Ранее в судебн6ом заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме основываясь на указанных в иске обстоятельствах.

Ответчик Администрация Боевского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области представителя в суд не направила, просили суд рассмотреть дело по существу в их отсутствие, иск признают.

Администрация Каширского района Воронежской области представителя в судебное заседание не направило, просило суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть иск по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ при указанной явке.

Представитель истца Прохоров В.А. требования ФИО2 поддержал. Указал, что местонахождение ФИО3 не известно, последняя более 30 лет не появлялась в спорном доме. истица, являясь фактически правоприемником своих наследодателей - ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется спорным домом, то есть более 30 лет ФИО3 или кто-либо иной, а равно сельское поселение или государство не заявило своих прав на спорную долю дома и земельный участок. У ФИО3 имелись все возможности и основания вступить в наследство 1/2 доли дома, в том числе обратиться к нотариусу или в суд, или иным образом и зарегистрировать свое право собственности на спорную 1/2 долю дома. Однако последняя на протяжении указанных лет не воспользовалась своим правом, а истица все указанное время несла бремя содержания дома и земельного участка целиком – проживает в нем, поддерживает в жилом состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Представитель ответчика адвокат Трошин С.М., действующий в интересах ФИО3, указал, что местонахождение ФИО3 ему не известно, способ связи отсутствует, так как вступил в дело по назначению суда. Возражений по существу иска и его оснований суду не представил. Дополнительно указал на имеющееся в материалах дела решение

Ранее в судебном заседании истец ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивала основываясь на указанных в иске обстоятельствах.

Ранее допрошенные по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 дали последовательные, дополняющие друг друга показания, согласно которым они проживают всю жизнь на <адрес> напротив истицы. С ДД.ММ.ГГГГ года, когда умерла ФИО4, домом стал пользоваться ее племянник ФИО5 и его жена Ефросинья Захаровна. Истица ФИО2 так же часто на лето приезжало и жила в данном доме, истица – племянница К-вых. Последние несколько лет ФИО2 одна пользуется домом, так как Ефросинья Захаровна в силу возраста была плоха и в прошлом году умерла. ФИО3 никогда не видели в <адрес>, кто этот человек и где проживает свидетелям не известно.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.ст. 1-7 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, которые приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, а так же обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются в соответствии с Конституцией Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены исчерпывающим перечнем ст. 8 ГК РФ, а ст. 10 ГК РФ установлена презумпция добросовестности и разумности осуществления гражданских прав.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подал по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом ст. 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется требованиями статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 1 Боевского сельского Совета народных депутатов Каширского района Воронежской области, заложенной в 1983 году лицевой счет №, по данным похозяйственного учета ФИО4 принадлежал на праве частной собственности жилой дом, общей площадью 45,1 кв. метр, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2958 кв. метров, находившегося в пользовании ФИО4

Согласно регистрационного удостоверения №, выданного бюро технической инвентаризации Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается принадлежность <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО1

Первые сведения о данном жилом доме на имя ФИО4 значатся по данным похозяйственного учета в 1967 году.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

Согласно справки Администрации Боевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала одна по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном доме никто не зарегистрирован.

Наследниками по завещанию после смерти ФИО4 являлись ФИО5 и ФИО3 в равных долях, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного № в реестре Боевского сельского Совета народных депутатов Каширского района Воронежской области.

ФИО5 принял наследство в виде 1/2 доли <адрес>, а ФИО3 наследство не принимала, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8 государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №.

ФИО5, принадлежал земельный участок, общей площадью 2958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Боевского сельского поселения <адрес>, согласно которой площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2958 кв.м., о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, заложенной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Боевской сельской администрацией Каширского района Воронежской области сделана запись. Площадь земельного участка 2958 кв.м. подтверждается проектом границ земельного участка, утвержденным директором Каширского филиала ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» ФИО9, составленным техником ФИО10.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти 1-ДП №.

После смерти ФИО5 наследство, в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приняла его жена ФИО6, что подтверждается дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО11, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, за ФИО6 зарегистрировано право на 1/2 долю общедолевой собственности <адрес>, а права иных участников обще долевой собственности согласно ЕГРП не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства, в том числе отсутствие зарегистрированных правопритязаний отражены так же в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, свидетельство о смерти 111-СИ №.

После её смерти наследство, в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приняла ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО11, нотариусом нотариального округа Кольского района Мурманской области, зарегистрированного в реестре за №, наследственное дело №, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок по адресу <адрес>, №, площадью 2958 кв.м., о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

В настоящее время собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится, умершая ФИО4, в связи с тем, что ФИО3 после смерти ФИО4 свое право на долю в наследстве последней не зарегистрировала, а 1/2 доли в ЕГРП указана ФИО2.

В нотариальной конторе нотариального округа Каширского района Воронежской области имеются сведения из наследственного дела №, в том числе решение Каширского районного суда Воронежской области, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 о признании завещательного распоряжения действительным, в соответствии с котором постановлено признать завещание, удостоверенное от имени ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО5 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Боевским Сельским Советом Каширского района Воронежской области по реестру № – действительным. А тек же решение Каширского районного суда Воронежской области, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО5 о признании завещания действительным и установлении факта принятия наследства, и встречному иску ФИО3 о продлении срока для принятия наследства, в соответствии с которым постановлено:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО5 на 1/2 долю дома, расположенного в <адрес>;

- признать за ФИО5 и ФИО3 право собственности на домовладение, расположенное в <адрес> по номером 63 по 1/2 доле каждому.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, выданного Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, принадлежащий, ФИО4, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений: коридор, площадью 13,0 кв.м.; кладовая, площадью 2,4 кв.м.; жилая комната, площадью 25,5 кв.м., кухня, площадью 4,2 кв.м.; общей площадью 45,1 кв.м., указано в техническом паспорте как помещение 1, литера по плану а, А, а также надворные постройки: Г сарай, Г1 сарай, Г2 сарай, ГЗ уборная, 1 забор, 2 забор.

ФИО5, имел право государственной регистрации своего права собственности на земельный участок адресу: <адрес>, №, в соответствии со статьей 25.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО3 установленное судом право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенное в <адрес> по номером 63, в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Согласно архивных сведений ОМВД Росси по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Согласно сведений Воронежского областного адресного бюро УВД России по Воронежской области, сведения о ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Согласно сведений ОМВД по Каширскому району по архивной и действующей адресно-справочной картотеке не значится, местонахождение в настоящее время ФИО3 неизвестно.

Согласно сведений отдела ЗАГС Каширского района Воронежской области при проверке по архиву с 1972 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи акта о смерти ФИО3 Пелогеи (Пелагеи) Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует.

Сведения, что режим общедолевой собственности относительно спорного дома прекращен, дом разделен в установленном порядке на части, наследодателями ФИО2 или ей самой была выделена часть спорного дома, соответствующая принадлежавшей последним 1/2 доле в обще долевом праве собственности на дом, у суда отсутствуют, соответствующие доказательства лицами по делу суду не представлены.

Согласно установленных обстоятельств, а так же показаниям свидетелей в судебном заседании, с момента смерти с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 всем домом полностью, расположенным по адресу: <адрес>, владели и пользовались ФИО5, затем после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, а в настоящее время после смерти ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется правоприемник последних ФИО2, которые добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались всем жилым домом в целом и земельным участком, платили коммунальные услуги и другие платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В течение периода владения и пользования имуществом ФИО2 и ее наследодателей ФИО5 и ФИО6 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, а равно после вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Каширского районного суда Воронежской области, ФИО3 или иное лицо не предъявил своих прав в отношении жилого дома или спорной 1/2 доли в праве общедолевой собственности на него, а равно земельного участка, на котором дом расположен, ФИО3 не зарегистрировала свои права в установленном законом порядке, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения и пользования ФИО2 и ее наследодателями указанным имуществом в целом или его доли в течении более 20 лет.

Кроме того, ФИО3 на протяжении указанного периода времени не несла бремя содержания спорного имущества.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, ссылающиеся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализируя выше изложенное на основании норм права в совокупности с установленными в ходе судебного рассмотрения обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно положений статьи 17 Закона № 12-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

судья А.Ф. Лесовик