Решение № 2-7501/2017 2-7501/2017 ~ М-5857/2017 М-5857/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-7501/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 декабря 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск, Красногорскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0020506:0049 общей площадью 985 кв.м. Указанный земельный участок граничит с участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый №, общей площадью 50 кв.м, который постановлением Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выделен истице за плату путем выкупа, как невозможный к использованию другими лицами, не имеющий отдельных подходов и проездов.

Истица указывает, что договор купли-продажи спорного земельного участка не заключался, поскольку постановление не было своевременно направлено в ее адрес. О существовании постановления о предоставлении земельного участка путем выкупа истица узнала из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, после чего получила данное постановление в архиве Администрации городского округа Красногорск.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию городского округа Красногорск с заявлением о заключении с ней договора купли-продажи спорного земельного участка без проведения торгов, согласно Постановления Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истице в заключении договора купли-продажи.

Истица считает данный отказ незаконным, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности ФИО4 явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Красногорского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020506:49, общей площадью 985 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Постановлением Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правопреемником которой является Администрация городского округа Красногорск, истице выделен за плату путем выкупа земельный участок с кадастровым номером 50:0020506:0050, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0020506:49, находящему в собственности истицы, как не имеющий отдельных подходов и проездов, не возможный к использованию другими лицами, расположенный на землях поселений площадью 50 кв.м по адресу: <адрес>.

Обязанность по заключению договора купли-продажи данным постановлением возложена на заместителя главы Администрации.

Как установлено судом, данное постановление не исполнено, поскольку в связи с бездействием предшественника ответчика постановлением не было своевременно получено истицей. Кроме того, данное постановление никем не оспорено и отменено, что не оспаривается сторонами.

Таким образом, учитывая, что закон обратной силы не имеет, на момент принятия постановления закон позволял предоставлять гражданам в собственность за плату земельные участки, в связи с чем администрацией издано данное постановление, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, обязав Администрацию городского округа <адрес> как правопреемника Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> заключить с истицей договор купли-продажи земельного участка без проведения торгов на основании постановления Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020506:50 площадью 50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, без проведения торгов, в соответствии с Постановлением Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова