Решение № 2-807/2017 2-807/2017~М-418/2017 М-418/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-807/2017

Дело № 2-807/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

с участием прокурора Бурлаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску "Организация 1", "Организация 2", "Организация 3" к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об изъятии недвижимого имущества, прекращении права частной собственности, переходе права на жилое помещение и долю земельного участка к муниципальному образованию,

у с т а н о в и л:

"Организация 1", "Организация 2", "Организация 3" обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО3 ФИО2 об изъятии недвижимого имущества, прекращении права частной собственности, переходе права на жилое помещение и долю земельного участка к муниципальному образованию. В обоснование сослались на то, что ФИО1, ФИО3., ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли соответственно, и на земельный участок в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли соответственно в праве общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. При осуществлении изъятия спорного жилого помещения и доли земельного участка для муниципальных нужд и последующего сноса аварийного дома, истцами была определена его выкупная цена. Ответчикам были направлены требования о признании дома аварийным, подлежащим сносу, и необходимости принять меры по сносу аварийного строения. До настоящего времени, соглашения о выкупе недвижимого имущества между сторонами не достигнуто. Ответчики каких-либо мер направленных на снос аварийного строения, в установленный срок не предприняли,

Определением Заволжского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО2 прекращено.

В судебном заседании представитель "Организация 3" по доверенности ФИО4 поддержал доводы иска.

"Организация 2" просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, в письменном отзыве исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли соответственно, и на земельный участок в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли соответственно в праве общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу.

Квартиры в данном жилом доме актом городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признаны непригодными для проживания, дом признан аварийным и подлежащим сносу, поскольку его износ на ДД.ММ.ГГГГ год составлял <данные изъяты> состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих весьма ветхое, фундаменты, стены, несущие конструкции имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, восстановление дома экономически нецелесообразно (л.д.5-6).

05.12.2008 года было принято постановление мэра г.Ярославля № 3439 «О признании жилых помещений непригодными для проживания».

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление мэрии г.Ярославля № 303 «Об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд города земельного участка по адресу: <адрес>, и жилых помещений», которым в том числе изъяты принадлежащие ФИО1, ФИО3 жилое помещение в размере <данные изъяты> доли, по <данные изъяты> доли соответственно, расположенное по адресу: <адрес>, и на земельный участок в размере <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли соответственно в праве общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по указанному адресу.

В силу ч.6 ст.32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Вместе с тем, соглашение об изъятии недвижимого имущества со стороны ответчиков не подписаны.

В соответствии с ч.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Органами местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества, что отражено в отчете по определению размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Иных доказательств в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает, что истцы представили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Изъять у ФИО1 путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> (с учетом округления), в том числе:

- <данные изъяты> - стоимость <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>;

- <данные изъяты> - стоимость <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:020704:326;

<данные изъяты> - размер убытков.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>, и <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности г.Ярославля на <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>, и <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Изъять у ФИО3 путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> (с учетом округления), в том числе:

- <данные изъяты> - стоимость <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>;

- <данные изъяты> - стоимость <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

- <данные изъяты> - размер убытков.

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>, и <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности <адрес> на <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес>, и <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая