Решение № 2-10/2017 2-10/2017~М-11/2017 М-11/2017 от 17 января 2017 г. по делу № 2-10/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 января 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тамаева А.Ф.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: ЧР, г. <адрес> ФИО3, 6.

В обоснование своих требований истец указал, что решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен земельный участок под индивидуальное жилое строительство площадью 600 кв. метров по адресу: <адрес>, 1-ый пер. ФИО3, 6. Однако данным участком земли он никогда не пользовался и в связи с прошедшими войнами в <адрес>, точное нахождение данного земельного участка и с точностью определить границы с соседями не представлялось возможным, так как всё заросло бурьяном и кустарниками, в связи с этим произошло наложение во время межевании участка с неизвестными ему соседними земельными участками.

ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок был присвоен кадастровый № и впоследствии прошёл право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

В настоящее время, он не претендует на данный земельный участок и нет желания его оспаривать с кем либо, нет надобности его содержания и платить за него налоги, так как он со своей семьёй планирует выехать за пределы Чеченской Республики на постоянное место жительства и отказывается от данного участка в связи с ненадобностью.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике с просьбой аннулировать запись права на данный земельныйучасток, где ему было отказано, что и побудило обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, в своем заявлении просит рассмотреть данное исковое заявление в его отсутствии. В случаи неявки представителя ответчика не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика по делу - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, также не информировал суд о наличии уважительных причин, препятствующих его явки, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть прекращено только в судебном порядке.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания исследованы доказательства, в частности, решение исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение об отказе в государственной регистрации о ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; - акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; - иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0443003:2673, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й пер. ФИО3, 6, применив к ней последствия недействительной сделки.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположен-ный по адресу: <адрес>, 1-й пер. ФИО3, 6.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья /подпись/ А.Ф. Тамаев

Копия верна

Судья А.Ф. Тамаев