Решение № 2-2267/2017 2-2267/2017~М-1902/2017 М-1902/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2267/2017

Решение принято в окончательной форме 25.09.2017 г.

Дело № 2-2267/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о разделе счетов, определении долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, заключении отдельного соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО3 – 7/12, доли ФИО2 – 5/12 в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Указал, что проживает и зарегистрирован в квартире один, индивидуальных приборов учета на воду и газ нет, согласен сам оплачивать услуги по водоснабжению, водоотведению, электро- и газоснабжению. Считает, что услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению и капитальному ремонту должна оплачивать в приходящейся на нее доле ФИО2, однако она оплачивать услуги отказывается.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылалась на то, что в квартире не проживает, там проживает один ФИО1, с которого она не получает плату за пользование ее долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Ответчики ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание своих представителей не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, показания свидетеля ФИО9., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов. Ответчик ФИО2, как собственник доли в праве собственности на жилое помещение, в силу ст.249 ГК РФ обязана нести расходы по оплате отопления, содержания и ремонта жилья, а также по оплате капитального ремонта пропорционально размеру принадлежащей ей доли в праве собственности. ФИО1, поскольку зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, обязан производить в полном объеме оплату за холодное и горячее водоснабжение, стоки, электроснабжение и газоснабжение, а также нести расходы по оплате отопления, содержания и ремонта жилья, по оплате капитального ремонта пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

Суд определяет доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – 7/12, доли ФИО2 – 5/12; оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение возложить на ФИО1.

С целью защиты прав истца следует возложить на управляющую организацию ОАО «Управдом Дзержинского района», ПАО «ТГК-2» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья начислять в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – 7/12, доли ФИО2 – 5/12; оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение начислять ФИО1, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2. Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – 7/12, доли ФИО2 – 5/12; выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

В остальной части иска суд отказывает истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры №<адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – 7/12, доли ФИО2 – 5/12; оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение возложить на ФИО1.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за услуги в отношении квартиры <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья начислять в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – 7/12, доли ФИО2 – 5/12; оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение начислять ФИО1, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Обязать ПАО «ТГК-2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении квартиры <адрес> следующим образом: оплату за отопление начислять в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – 7/12, доли ФИО2 – 5/12; оплату за горячее водоснабжение начислять ФИО1, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 – 7/12, доли ФИО2 – 5/12; выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева