Решение № 2-321/2018 2-321/2018 ~ М-278/2018 М-278/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-321/2018

Дело № 2-321/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 29 мая 2018 года

Кугарчинский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельский совет муниципального района Зианчуринский район РБ об устранении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ..... В июле 2017 года он обратился в МФЦ с заявлением о выдаче кадастровой выписки на его земельный участок. Получив кадастровую выписку о земельном участке, он обнаружил несоответствие кадастрового номера и площади земельного участка с данными земельного участка, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка указан: ...., площадь <данные изъяты> кв.м. Однако согласно кадастровой выписке его земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый .....

Уточнив исковые требования просит прекратить его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером: .... и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером: .....

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненный иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 на судебном заседании поддержала заявленные требования.

Третье лицо ФИО3 на судебном заседании показал, что на земельном участке с кадастровым номером 02:24:040213:233 стоит его дом, он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, так как на его земельный участок признано право собственности ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5, действующая на основании доверенности .... от ДД.ММ.ГГГГ на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что в 2014 года обратился ФИО1 с заявлением о признании права собственности. Из правоустанавливающих документов у него была выписка из похозяйственной книги и кадастровой паспорт. На тот момент регистратором работала ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от сельского поселения Исянгуловский сельсовет о переименовании номера дома. С нашей стороны ошибок никаких не было. Регистрация проведена на основании данных, указанных в похозяйственной книге и кадастровом паспорте. В похозяйственной книге кадастровый номер указан 02:24:040213:233. Для приведения кадастровых номеров в соответствие необходимо прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 02:24:040213:233 и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:24:040213:231.

Представители третьи лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Росреестр) и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ (территориальный отдел по Зианчуринскому району) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре недвижимости (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая выписка об объекте недвижимости и кадастровый паспорт объекта недвижимости представляют собой выписку из государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона N 122 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона N 122 в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 28 - 33, 35 ЗК РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

Статьей 29 ЗК РФ также предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Материалами дела подтверждается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый ...., площадью 953 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ...., выданной администрацией муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан.

Жилая квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также принадлежит на праве долевой собственности (доля в праве 1/5) ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании - основание в тексте похозяйственной книги не указано.

Из похозяйственной книги .... сельской администрации за 1997 – 2001 годы членом хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, является ФИО1, кадастровый номер земельного участка .....

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ .... земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В то же время согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ .... по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером ...., площадью <адрес> кв.м.

Согласно представленным документам земельный участок с кадастровым номером 02:24:040213:233 расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> где находится дом ФИО3

В силу ч. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Справкой сельского поселения Исянгуловский сельсовет подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером 02:24:040213:231, расположенном по адресу: <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, находится жилой дом, принадлежащий ФИО1

Кроме того, принадлежность указанного земельного участка истцу, сторонами не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Исянгуловский сельский совет муниципального района Зианчуринский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок, и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером .....

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р.Ибрагимова

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года.