Решение № 2-620/2021 2-620/2021~М-652/2021 М-652/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-620/2021

Дело № 2-620/2021

УИД 54RS0025-01-2021-001097-33

Поступило: 12.05.2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Разуваевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска истцы указывают, что в период брака приобрели жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку данный жилой дом был ветхим, на основании разрешения на строительство, в 2018 году был построен новый дом, однако при строительстве было допущено нарушение противопожарных и градостроительных норм. Просят суд признать за ними право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявление, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был куплен жилой дом общей площадью 37,7 кв.м. и земельный участок площадью 1176 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 42-43); жилой дом и земельный участок по указанному адресу были куплены в период брака с ФИО2; жилой дом по указанному адресу был снесен в виду ветхости, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41) построен новый жилой дом общей площадью здания 149,4 кв.м. (л.д. 15, 35-37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомил ответчика об окончании строительства жилого дома по указанному выше адресу (л.д. 31-34), по результатам рассмотрения которого ФИО1 был информирован о несоответствии построенного объекта по причине нарушения градостроительных норм.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-Комплекс» от 2021 года, строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»; жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям санитарно-эпидемиологического надзора; расположение жилого <адрес> на земельном участке, относительно строений на соседних участках не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», поскольку расстояние от стен обследуемого жилого дома до жилого <адрес> составляет от 5,86м до 8,28м, вместо требуемых 6м.; размещение жилого <адрес> на земельном участке, относительно границ участка не соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которым расстояние от стен жилого дома до границы земельного участка должно составлять не менее 3м. Обследуемый жилой дом расположен: на расстоянии от 2,66м до 3,03м от границы земельного участка, на котором расположен жилой <адрес>; на расстоянии от 2,50м до 5,62м от границы земельного участка, находящегося в государственной собственности (л.д.17-28).

Судом установлено, что нарушение градостроительных норм допущено в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, объекты недвижимости на указанных земельных участках отсутствуют.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то обстоятельство, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, находится в собственности ФИО1, на строительство спорного жилого дома было получено разрешение, в установленном законом порядке, после строительства жилого дома ФИО1 уведомил ответчика об окончании строительства, нарушение градостроительных норм незначительно, допущено в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, объекты недвижимости на указанных земельных участках отсутствуют, обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного жилого дома в построенном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено, суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности - по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.С. Карнышева