Решение № 2-302/2020 2-302/2020~М-25/2020 М-25/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-302/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года <адрес>

Кингисеппский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Баталовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Водолей», Обществу с ограниченной ответственностью «Экосток» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств,

встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Водолей», Обществу с ограниченной ответственностью «Экосток» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 20 января 2020 года обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском с учетом дополнений к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Водолей», Обществу с ограниченной ответственностью «Экосток» о распределении обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату ею ? доли от общего размера расходов на оплату жилого помещения, отопления и горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в счет возврата исполненного по солидарному обязательству по 13 603 рубля 06 копеек. В обоснование заявленных требований указав, что в ноябре 1990 года была вселена в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма в <адрес> д.<адрес> на оснвоании ордера на жилое помещение, который был выдан ее бывшему мужу ФИО2 на семью из четырех человек: она, ФИО2, а также их дети ФИО5 и ФИО3 все четверо были вселены в квартиру и зарегистрированы в ней в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения. В 2001 году брак с ФИО2 расторгнут. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, общего хозяйства с ней не ведут. Она фактически утратила семейные отношения с нанимателем и членами его семьи, однако, поскольку ее отсутствие в квартире имеет вынужденный и временный характер, она не утратила право пользования жилым помещением. С ответчика заключить соглашение по оплате коммунальных услуг не представилось возможным. Поскольку она является одним из четверых лиц, имеющих право пользоваться квартирой на основании договора социального найма, на нее причитается ? доля от общей суммы расходов. Поскольку ответчики не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги к декабрю 2019 года образовалась задолженность в размере 54 412 руб. 24 коп., которая ею погашена в полном объеме (л.д. 3-6, 63-66).

В ходе рассмотрения дела принят встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Водолей», Обществу с ограниченной ответственностью «Экосток» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доле от общего размера оплаты, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указав, что в производстве Кингисеппского городского суда находится гражданское дело по иску ФИО1 по существу заявленных требований не возражает, просит учесть по данному адресу не проживает, оплачивает коммунальные услуги по фактическому месту жительства. Подтвердил, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось (л.д. 51-53).

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Шалонин В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают, против удовлетворения встречного иска не возражают (л.д.84, 92, 95).

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщили (л.д.82, 85, 88-91).

Ответчик ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с иском согласен (л.д. 97), в судебном заседании, состоявшемся 28 февраля 2020 года, с заявленными требованиями согласился.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 96).

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Коммунальные сети», ООО «Водолей», ООО «Экосток» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, правом на предоставление письменных возражений не воспользовались (л.д. 83, 86, 87). Представитель ООО «Управляющая компания «Коммунальные сети» просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41, 93).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что собственником <адрес> д.<адрес> является АМО «Опольевское сельское поселение».

28 сентября 1990 года ФИО2 выдан ордер № на семью, состоящую из четырех человек на право занятие двух комнату в <адрес> д.<адрес>. совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – жена, ФИО3 и ФИО4 - сыновья (л.д. 7,56).

В данной квартире с 26 ноября 1990 года по настоящее время зарегистрированы ФИО2 - наниматель, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 - члены семьи нанимателя (л.д. 8).

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> д.<адрес> находится в управлении ООО «УК «Коммунальные сети».

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Также из объяснений истца установлено, что единой семьи истец и с бывшим супругом и детьми не составляют, общее хозяйство не ведут. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, того, что истец с бывшим супругом и детьми не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, доказательств обратного материалы дела не содержат, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчиков К-ных по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, в связи с чем порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру подлежит определению с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с К-ными соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

При этом оснований для возложения обязанности по заключению с К-ными соответствующих соглашений и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на других ответчиков не имеется, поскольку, исходя из разъяснений данных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Также суд отмечает, что при изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Также ФИО1 просит взыскать с ответчиков К-ных оплаченную ею задолженность по коммунальным платежам по 13 603 рубля 06 копеек с каждого.

В подтверждение произведенной оплаты ею представлены квитанции об оплате 05.10.2019 – 21 640,10 рублей (л.д. 12), 13.10.2019 – 2724 рублей (л.д. 12), 12.11.2019 - 17 000 рублей (л.д. 10), 343,45 рублей (л.д. 11), 22.12.2019 – 12 614,69 рублей (л.д. 67).

Проверив представленный ФИО1 расчет, суд находит его арифметически не верным, поскольку общая сумма произведенных ею платежей в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам по спорной квартире составляет 54 322,24 рубля (21640,10 + 2724 + 17 000 + 343,45 + 12 614,69).

На день вынесения решения судом ответчики К-ны представили доказательств возмещения полностью или в части ФИО1 их доли по оплате коммунальных платежей

Следовательно, с ответчиков К-ных в пользу ФИО1 подлежит взысканию по 13 580, 56 рублей с каждого (54 322,24 : 4)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные сети» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные сети» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в <адрес> д.<адрес>

для ФИО1 – 1/4 долю от всей суммы начисленной платы;

для ФИО2 – 1/4 доли от всей суммы начисленной платы;

ФИО3 – 1/4 доли от всей суммы начисленной платы;

ФИО4 – 1/4 доли от всей суммы начисленной платы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные сети» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 соглашения на оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по <адрес> д.<адрес> и выдавать им отдельные платежные документы соразмерно установленной доле.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 13 580 (тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 13 580 (тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 13 580 (тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 56 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Водолей», Обществу с ограниченной ответственностью «Экосток» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, в остальной части исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Водолей», Обществу с ограниченной ответственностью «Экосток» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2020 года.

Судья