Решение № 2-1566/2018 2-1566/2018 ~ М-1172/2018 М-1172/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1566/2018

Дело № 2-1566/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 26 июля 2011 г. между ней и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» приняло на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес> Указанный жилой дом введен в эксплуатацию 31.12.2014 г. 05 октября 2015 г. ей по акту <адрес> Кроме этого, 12 сентября 2012 г. между ней и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» приняло на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию. 20 июля 2016 г. ей по акту передана <адрес>

Просит суд признать за ней право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 30 октября 2003 г. между КТ «Социальная инициатива и компания» и ФИО1 был заключен договор инвестиционного вклада № и дополнительное соглашение № соответствии с условиями указанного договора ФИО1 приняла на себя обязательство внести в складочный капитал товарищества денежные средства в размере <данные изъяты>, а Товарищество приняло на себя обязательство передать в ее собственность квартиру общей площадью 74,5 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

26 июля 2011 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения ФИО1 в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной на 14-м этаже в 7-й секции, площадью 74,12 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д. 14-17).05 октября 2015 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт об исполнении соглашения от 26.07.2011 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены, квартира передана истцу.

05 октября 2015 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Кроме этого, 30 октября 2003 г. между КТ «Социальная инициатива и компания» и ФИО1 был заключен договор инвестиционного вклада № и дополнительное соглашение №. В соответствии с условиями указанного договора ФИО1 приняла на себя обязательство внести в складочный капитал товарищества денежные средства в размере 29 670 долларов США, а Товарищество приняло на себя обязательство передать в ее собственность квартиру общей площадью 69,0 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес> (л.д. 25-28).

12 сентября 2012 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения ФИО1 в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной на 2-м этаже в 3-й секции, площадью 68,57 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>

20 июля 2016 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт об исполнении соглашения от 12.09.2012 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены, квартира передана истцу.

20 июля 2016 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанных жилых помещений.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на жилые помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истица лишена возможности оформить право собственности на квартиры во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилые помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 29 июня 2018 г.