Решение № 2-64/2018 2-64/2018~М-65/2018 М-65/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-64/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

23 июля 2018 года с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Викторовой Ю.В.,

при секретаре Высоцкой Е.М.,

с участием прокурора Дерменёвой Н.К.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором, ссылаясь на утрату последним права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в связи с продажей своей доли в праве собственности на указанную квартиру, а так же на то, что ответчик не является членом её семьи и отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение, просит суд выселить ответчика из указанной квартиры.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования полностью по всем доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное с ним проживание в одном жилом помещении невозможно в связи с его поведением, нарушающим покой проживающих в квартире лиц.

Ответчик иск не признал, сославшись на отсутствие у него другого жилья.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец и ответчик являлись собственниками по 1/2 доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.11.2007.

Заключённый 10.11.2006 между сторонами брак прекращён 01.03.2011 на основании решения суда.

По данным домовой книги в спорном жилом помещении с 12.08.2008 зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и их несовершеннолетние дети.

Согласно договору купли-продажи от 09.06.2014 ответчик продал истцу принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на спорное имущество.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец ФИО1

Вышеуказанная сделка не оспорена.

Наличие соглашения о порядке пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением при переходе права собственности на него к истцу стороны отрицают, условия о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением договор купли-продажи от 09.06.2014 не содержит, доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства суду не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, в 2014 году реализовал своё право собственника, распорядившись своей долей в спорном недвижимом имуществе, что свидетельствует о том, что он утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, являющейся собственником квартиры.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой отсутствуют, а сохранение за ним права проживания против воли собственника жилого помещения, препятствует ФИО1 осуществлению в полном объёме принадлежащих ей прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика об отсутствии у него иного жилья не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требования истца, поскольку он ранее произвёл отчуждение своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение, что в силу вышеуказанных норм закона повлекло за собой прекращение права пользования соответствующей долей недвижимого имущества.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, прокурором апелляционного представления через Тюхтетский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Викторова