Решение № 2-637/2026 2-637/2026~М-7/2026 М-7/2026 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-637/2026

УИД №

Отметка об исполнении дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерошенко Е.Г.

при секретаре судебного заседания Батулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением за бывшим собственником и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением за бывшим собственником и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2

Брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, брачные отношения прекращены, Ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета и добровольно это делать отказывается.

Она полагает, что поскольку семейные отношения между ними прекращены, то бывший член семьи утратил право пользования квартирой.

Кроме того, находиться с ответчиком в одной квартире невозможно, он злоупотребляет алкоголем, квартиру превратил в непригодное для жилья место, она проживает на протяжении нескольких лет в квартире сестры.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей помещении создает ей препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик бремя оплаты коммунальных услуг не несет.

Истец просит прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом,

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос на предоставление сведений на физическое лицо от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, брачные отношения прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, продал свою долю в вышеуказанной квартире истцу, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 13-14).

Таким образом, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик ФИО2, как бывший член семьи утратил право пользования квартирой.

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд признает доказанным факт отсутствия у ответчика основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

На основании совокупности исследованных доказательств и вышеприведённых законоположений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая вышеприведенную норму права, суд не находит основания для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением за бывшим собственником и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Г. Ерошенко