Решение № 2-2121/2017 2-2121/2017~М-1952/2017 М-1952/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2121/2017

Дело № 2- 2121


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

12 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о присвоении 1/2 доле жилого дома статуса квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о присвоении 1/2 доле жилого дома статуса квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что он, ФИО1 получил в наследство после смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.09.2013 года за № 5-4170 в реестре нотариуса 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту БТИ от 24.08.2011 года домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу представляет собой двухквартирный жилой дом и каждая квартира имеет отдельный входной узел. В действительности истец занимает в указанном доме отдельную квартиру, общей площадью 97,7 кв.м., жилой площадью 68,8 кв.м., состоящую из четырех жилых комнат. Между сведениями, содержащимися в правоустанавливающем документе на занимаемое жилое помещение и фактическим строением имеются противоречия, устранить которые можно только путем изменения правового статуса жилого помещения. Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от 14.02.2017 № А/382-8 установлено, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> является многоквартирным жилым домом, квартира № 2 состоит из четырех жилых комнат и имеет отдельный входной узел. По решению Беловского городского суда от 27.03.2015 года по делу № 2-1503, 1/2 доле жилого дома, занимаемой соседями был присвоен статус квартиры № 1, объект поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Указывает на то, что поскольку в соответствии с Федеральным законом от 06.03.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправлении в РФ», Жилищном кодексе РФ и иных нормативно- правовых актах не содержится указаний на наличие у органа местного самоуправления, в данном случае Администрации Беловского городского округа полномочий по принятию решений о присвоении статуса объектам недвижимости, истец вынужден обратиться в суд.

Просит присвоить 1/2 доле жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, статус квартиры, общей площадью 97,9 кв.м., жилой площадью 68,8 кв.м., с почтовым <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает. Просит присвоить 1/2 доле жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, статус квартиры, общей площадью 97,9 кв.м., жилой площадью 68,8 кв.м., с почтовым адресом: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа, не явился, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть иск, в пределах заявленных требований по представленным доказательствам.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила доводы ФИО1

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что у ФИО1 на праве общей долевой собственности находится 1/2 доля жилого дома, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ААВ 10.09.2013, реестровый номер 5-4170.

Согласно ответу от 14.02.2017 № А/382-8, по результатам рассмотрения обращения ФИО1 от 26.01.2017 о предоставлении суду заключения о статусе жилого помещения, расположенного по <адрес> установлено, что согласно представленному техническому паспорту, выданному ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» филиала № 2 БТИ города Белово от 24.08.2011 г. общая площадь жилого помещения составляет 97,9 кв.м. жилая площадь 68,8 кв.м. В результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является многоквартирным жилым домом, квартира № 2 состоит из четырех жилых комнат и имеет отдельный входной узел.

Техническим паспортом, составленным Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г. Белово по состоянию на 24 августа 2011 г., на жилой дом, расположенный по <адрес> подтверждается, что указанный дом фактически является двухквартирным: объект квартиры в жилом доме № 1 общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой – 48,3 кв.м., объект квартиры в жилом доме № 2 общей площадью 97,9 кв.м.. в том числе жилой – 68,8 кв.м.

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 27 марта 2015 г. по гражданскому делу № 2-1503 по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа, присвоен 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 79,7 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м. статус квартиры.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 97,9 кв.м., в том числе жилой – 68,8 кв.м., является квартирой.

Наличие в жилом помещении определенных признаков обособленного помещения в двухквартирном доме, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается технической документацией, позволяет сделать суду вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и присвоить жилому помещению, расположенному по <адрес>, общей площадью 97,9 кв.м., в том числе жилой – 68,8 кв.м., статус квартиры.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Присвоить жилому помещению, расположенному по <адрес>, общей площадью 97,9 кв.м, жилой площадью 68,8 кв.м., статус квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15.09.2017 года.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко