Решение № 2-2474/2017 2-2474/2017~М-2528/2017 М-2528/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-2474/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Нешевой Я.М. /ордер № *** от <дата>,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2474/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 у о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> С <дата> в жилой дом в качестве члена его семьи был вселен ответчик ФИО2 и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С <дата> ответчик ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, новое место его жительства истцу ФИО1 неизвестно, поскольку не поддерживает с ним отношения. Регистрация ФИО2 не позволяет ФИО1 в полной мере осуществлять право владения на данное жилое помещение, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше, дополнил, что ответчик уезжал в Грузию, возможно там и остался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Адвокат Нешева Я.М., привлеченная к участию в гражданском деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Нешеву Я.М., свидетеля ФИО3, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от <дата> № *** принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРН от <дата>

В указанном жилом доме с согласия собственника ФИО1 был зарегистрирован ответчик ФИО2 с <дата> по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги, справкой о регистрации от <дата>, справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от <дата>

Место жительства ответчика ФИО2 истцу ФИО1 неизвестно, добровольно с регистрационного учета он не снимается в течение длительного времени.

Ответчик ФИО2 выехал из указанного выше дома в <дата> г., жилое помещение не занимает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо соглашений по порядку пользования домом между сторонами не имеется, истец ФИО1 о нем ничего не знает с <дата>., в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика ФИО2 приводит к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за не проживающего в доме ответчика ФИО2, а также данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в пользовании принадлежащим ему помещением.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: копией домовой книги, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, справкой МБУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>, показаниями свидетеля ФИО3, который пояснил, что он проживает в доме по адресу: <адрес>, ответчика ФИО2 никогда он не видел. ФИО1 проживает с супругой.

При установленных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 у о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 А.ем, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 а, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: