Решение № 2-886/2019 2-886/2019~М-737/2019 М-737/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-886/2019

Дело № 2-886/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 марта 2019 г.

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием представителя истцов ФИО3, ФИО4 – ФИО9, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск – ФИО10, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица УФСГРКиК по КК – ФИО11, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования г. Новороссийск об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийск об установлении наличия ошибки в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, определившем местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302010:6, расположенного по адресу: <адрес> части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка;

установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

В обоснование иска указано, что им, ФИО1 и ФИО2, на праве собственности принадлежит по ? доли земельного участка по указанному адресу. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении их земельного участка выявлено, что координаты характерных точек фактических границ земельного участка отличаются от цифровых значений координат, указанных в ЕГРН. По заключению кадастрового инженера данное несоответствие является следствием реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности ФИО5 просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по КК по доверенности ФИО8 просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли земельного участка с кадастровым номером № земель - земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства, общей площадью 600 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 6-7).

Ранее принадлежащий истцам земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с границами, содержащимися в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако фактические границы не соответствуют границам, внесенным в состав сведений (ранее ГКН) в ЕГРН.

ФИО1 и ФИО2 обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которым измерены фактические границы (забор) земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО6 составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению кадастрового инженера, фактическая конфигурация земельного участка не соответствует документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно, в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №:6 подписан правообладателями соседних участков. Споры по границам земельных участков отсутствуют, заборы никогда не переносились и не передвигались.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии со ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для исправления ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН путем подачи ФИО3 и ФИО4 заявления о внесении изменений в сведения о земельном участке необходимо внести изменения в документе, определившем местоположение границ земельного участка, а именно - в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждавший форму и порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю, утратил силу с 25 февраля 2003 г. в связи с изданием Указа Президента РФ от 25 февраля 2003 г. № 250 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации».

Указом Президента РФ от 30 апреля 1998 г. № 483 «О структуре федеральных органов исполнительной власти» государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству упразднен.

Следовательно, в настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

В силу ст. 12 ГК РФ устранение реестровой ошибки при отсутствии между соседями споров относительно границы земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка возможно только путем установления наличия реестровой ошибки. С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования г. Новороссийск об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие ошибки в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, определившем местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова