Решение № 2-1680/2019 2-1680/2019~М-1188/2019 М-1188/2019 от 30 июля 2019 г. по делу № 2-1680/2019

Дело 2-1680/19

25RS0№-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года <.........> края

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре А.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.В.А. к Р.Г.А. о вселении, определении порядка владения и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Р.В.А. обратился в суд с иском к Р.Г.А. о вселении, определении порядка владения и пользования жилым помещением, указав, что между ним и ответчиком в апреле 2015г. расторгнут брак, он и ответчик являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу <.........>«А», <.........>, каждому из них принадлежит по ? доли в праве собственности на основании заключенного между ними соглашения о разделе общего недвижимого имущества от 24.07.2015г. Между ним и ответчиком конфликтные отношения, определить порядок пользования спорной квартирой не смогли, с 2015г. он в спорной квартире не проживает. Решить вопрос с ответчиком о продаже квартиры и разделе денежных средств, приобретении другого жилья в добровольном порядке невозможно, она категорически отказывается продавать квартиру. Хотя в спорной квартире он не проживает, с него по решению суда взыскивают задолженность по оплате коммунальных платежей, денежные средства списывают с его пенсионного счета. Вселиться в спорную квартиру он не имеет возможности, так как ответчик поставила дополнительный замок, ключ от которого ему не передала. Направленное ответчику 06.02.2019г. предложение о заключении между ними соглашения об определении порядка владения и пользования жилым помещением в соответствии с долями в праве ответчик не получила, заказное письмо вернулось в его адрес 21.03.2019г. В квартиру ответчик его не впускает, дверь не открывает. Просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу <.........>«А», <.........>, возложить на ответчика обязанность передать ключ от верхнего замка входной двери, разделить спорное жилое помещение, определить порядок пользования квартирой.

В судебном заседании Р.В.А. уточнил исковые требования, просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <.........>«А», <.........>, определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнату площадью 14,0 кв.м передать ему в пользование, комнату площадью 16,9 кв.м передать в пользование ответчика, общие помещения - прихожую 10,0 кв.м, зал – 31,3 кв.м с лоджией 4,4 кв.м, кухню – 22,3 кв.м и лоджию, расположенную в кухне, площадью 2,5 кв.м, три коридора, ванную комнату – 6,1 кв.м оставить в совместном пользовании сторон.

Р.В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные доводы, пояснил, что после расторжения брака в 2015г. вынужден был уйти из спорного жилого помещения, однако, хотя в квартире не проживает, доступа в нее не имеет, оплачивает свою часть коммунальных платежей. Считает, что ответчик препятствует его проживанию в квартире, поставила дополнительный замок в дверь, ключ ему не передала. Неоднократно приходил в квартиру, но ответчик отказывается его впускать. Возможности продать принадлежащую ему ? доли в праве собственности на квартиру не имеет, так как лишен возможности показать покупателю квартиру. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Р.Г.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> от 18.04.2015г. расторгнут брак между Р.В.А. и Р.Г.А. На основании соглашения о разделе общего недвижимого имущества от 25.07.2015г. Р.В.А. и Р.Г.А. являются долевыми собственниками трехкомнатной квартиры по адресу <.........>«А», <.........>.

Р.В.А. является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <.........>«А», <.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2015г., выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........>.

Собственником другой ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является Р.Г.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2018г.

Из пояснений истца следует, что Р.Г.А. проживает в указанной квартире, с апреля 2015г. Р.В.А. не имеет возможности проживать в квартире, так как Р.Г.А. создаёт препятствия в пользовании принадлежащей ему на праве собственности ? доли в праве собственности на жилое помещение, отказывается предоставить возможность вселиться в спорную квартиру.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между долевыми собственниками в добровольном порядке не достигнуто.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Р.В.А., являясь сособственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, не может быть лишен права владения квартирой, проживания в ней, в связи с чем суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о вселении в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........>«А», <.........>, возложении на Р.Г.А. обязанности передать ключи от верхнего замка входной двери квартиры.

Р.В.А. просит определить порядок пользования жилым помещением, трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <.........>«А», <.........>, выделив в его пользование комнату, площадью 14,0 кв.м, в пользование ответчика – комнату, площадью 16,9 кв.м, передать в совместное пользование сторон общие помещения: прихожую 10,0 кв.м, зал – 31,3 кв.м с лоджией площадью 4,4 кв.м, кухню – 22,3 кв.м и лоджию, расположенную в кухне, площадью 2,5 кв.м, три коридора, ванную комнату – 6,1 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения <.........> «А» по <.........> в <.........> края, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <.........> отделение по <.........>, следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 115,3 кв.м, основная (жилая) – 62,2 кв.м, вспомогательная (подсобная) – 46,2 кв.м, общая площадь двух лоджий – 6,9 кв.м. Квартира состоит из трех комнат площадью 31,3 кв.м, 14,0 кв.м и 16,9 кв.м, кухни площадью 22,3 кв.м, санузла – 2,6 кв.м, ванной – 6,1 кв.м, коридоров – 10,0 кв.м, 2,3 кв.м и 2,9 кв.м и двух лоджий площадями 4,4 кв.м и 2,5 кв.м

Учитывая изложенное, принимая во внимание обстоятельство того, что истец имеет равные права с ответчиком в отношении спорной квартиры, жилое помещение находится в равнодолевой собственности сторон, суд находит возможным определить сторонам порядок пользования спорным жилым помещением, предложенный истцом.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.В.А. к Р.Г.А. о вселении, определении порядка владения и пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Р.В.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, в квартиру, расположенную по адресу: <.........>«А», <.........>.

Обязать Р.Г.А. передать Р.В.А. ключи от верхнего замка входной двери квартиры по адресу: <.........>«А», <.........>.

Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <.........>«А», <.........>:

выделить в пользование Р.В.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, комнату площадью 14,0 кв.м;

выделить в пользование Р.Г.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........> края, комнату площадью 16,9 кв.м,

в совместное пользование Р.В.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, и Р.Г.А., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........> края, передать комнату площадью 31,3 кв.м с лоджией площадью 4,4 кв.м, кухню площадью 22,3 кв.м с лоджией площадью 2,5 кв.м, санузел площадью 2,6 кв.м, ванную площадью 6,1 кв.м, коридор площадью 10,0 кв.м, коридор площадью 2,3 кв.м и коридор площадью 2,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Иващенко