Решение № 2-399/2017 2-399/2017(2-5958/2016;)~М-6087/2016 2-5958/2016 М-6087/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-399/2017

Дело № 2-5958\2016


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Хабаровой Л.В.

при секретаре: Кормушкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Заря» к ФИО1 о взыскании долга по оплате возместительных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заря» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании долга по оплате возместительных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указали, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Заря», а ДД.ММ.ГГГГ года ответчик подал заявление о выходе из состава членов СНТ «Заря», с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является лицом, ведущим на территории СНТ «Заря» садоводство в индивидуальном порядке. Ответчик владеет на праве собственности двумя земельными участками. Согласно Положения ответчик обязан был оплачивать возместительные взносы за свои садовые участки в размере <данные изъяты> в месяц за каждый земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ годах до ДД.ММ.ГГГГ числа каждого очередного месяца. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года имеет задолженность по оплате возместительных взносов в размере <данные изъяты> руб. С ДД.ММ.ГГГГ года стало действовать Положение о порядке заключения договоров и размера платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуального за пользование объектами инфраструктуры и другими имуществом СНТ «Заря» утвержденное общим собранием членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с данным Положением ответчик обязан оплачивать возместительные взносы в размере <данные изъяты> рублей в месяц, поскольку ответчик не оплачивал долю в совместном имуществе СНТ. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> рублей. Взысканию подлежит сумма основного долга по оплате возместительных взносов в размере <данные изъяты> рублей.. Просят взыскать с ответчика с учетом уточнений (л.д. 129-135) в свою пользу задолженность по уплате возместительных взносов в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ДД.ММ.ГГГГ., расходы по уплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником двух земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенных примерно в <данные изъяты> метров по направлению на северо<адрес>, что подтверждено выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.107, 108).Указанным земельным участкам на общем собрании членов СНТ «Заря» присвоены адреса, соответствующие <данные изъяты>. ФИО1 до дня написания заявления о выходе его из членов СНТ, с ДД.ММ.ГГГГ года является лицом, ведущим на территории СНТ «Заря» садоводство в индивидуальном порядке.

В силу ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон №66-ФЗ) имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании пп.10-12 п.1 ст.21 Федерального закона №66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о её исполнении.

Согласно п.2 статьи 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.6.2 Устава СНТ «Заря» в новой редакции, в том случае, если гражданине, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, не лишались права пользования объектами инфраструктуры или продолжали ими пользоваться, несмотря на лишение такого права, то граждане обязаны возместить Товариществу неосновательно сбереженные денежные средства в размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленном общим собранием членов Товарищества, а также осуществлять оплату коммунальных платежей.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или иным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно п.8.2 Устава СНТ «Заря» садоводческое товарищество вправе проводить общее собрание его членов путем заочного голосования –передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме решений членов Товарищества по вопросам поставленным на голосовании. (л.д.27). Размер и порядок возместительных взносов установлен Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ года на период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Указанным решением утверждено Положение о порядке заключения договоров и размере платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуально за пользование объектами инфраструктуры и другими имуществом СНТ «Заря» (возместительные взносы). Размер возместительных взносов рассчитывается следующим образом: при площади земельного участка менее или равным <данные изъяты> соток возместительные взносы уплачиваются в размере <данные изъяты> рублей в месяц. При площади земельного участка более <данные изъяты> соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере <данные изъяты> рублей плюс по <данные изъяты> рублей за каждую сотку. При расчете размера возместительного взноса площадь земельного участка округляется с точностью до сотки в соответствии с в общепринятыми нормами округлением чисел. Возместительные взносы оплачиваются ежемесячно в кассу Товарищества или на расчетный счет до <данные изъяты> числа текущего месяца. В случае неисполнения обязательства обязан выплачивать проценты за пользование чужими денежными средствами на основании и по правилам ст. 395 ГК РФ (л.д.71-74,75-76).

С ДД.ММ.ГГГГ года стало действовать Положение о порядке заключения договоров и размера платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуального за пользование объектами инфраструктуры и другими имуществом СНТ «Заря» утвержденное заочным внеочередным общим собранием членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.77-86,87-89).

В соответствии с данным Положением возместительные взносы начисляются следующим образом: при площади земельного участка менее или равным <данные изъяты> соток возместительные взносы уплачиваются в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Если садовод частично или полностью оплатил свою долю в совместном имуществе, тогда размер возместительного взноса уменьшается на сумму, рассчитанную по формуле: <данные изъяты>. на которую уменьшается размер возместительного взноса, Y – сумма руб. размер взносов которые сделал садовод для оплаты доли в совместном имуществе СНТ, кроме оплаты подключения к сетям электроснабжения (на ТП и АЛИ) в размере <данные изъяты> руб. и по оплате подключения к очистным сооружениям поселка в размере <данные изъяты> рублей, Z – сумма рублей, стоимость одной доли в совместном имуществе СНТ <данные изъяты> рублей, сумма всех целевых взносов за исключением взносов на подключения к сетям электроснабжения (на ТП и АЛИ) в размере <данные изъяты> руб. и по оплате подключения к очистным сооружениям поселка в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик не оплачивал долю в совместном имуществе СНТ, согласно новому положению ответчик обязан был оплачивать возместительные взносы в размере <данные изъяты> рублей за каждый садовый участок до <данные изъяты> числа каждого очередного месяца. В случае неисполнения обязательства обязан выплачивать проценты за пользование чужими денежными средствами на основании и по правилам ст. 395 ГК РФ.

Отсутствие договора между садоводческим товариществом и собственником земельного участка не освобождает последнего от внесения платы за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества. Кроме того, исходя из положений ст.ст.8, 21 Федерального закона №66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания садоводческого товарищества и не связывается с наличием у него членства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.Решения указанных выше общих собраний недействительными не признаны и в установленном порядке не отменены. Решение Советского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате членских взносов, пени вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом представлен расчет задолженности ФИО1 перед СНТ «Заря» по уплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> мес.*2 земельных участка), Всего подлежит взысканию с ФИО1 <данные изъяты>

Доказательств уплаты вышеперечисленных платежей в полном объеме ответчиком ФИО1 суду не предоставлено. Убедительных доводов о необоснованности предусмотренных расчетом расходов ответчиком не представлено.

В связи с отсутствием доказательств, подтверждающих погашение задолженности, отсутствием возражений по расчету, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что размер исчисленной истцом пени за просрочку внесения указанной выше суммы возместительных взносов и составляет <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга установленного решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание изложенное, ответчик обязан уплатить истцу <данные изъяты> руб.., однако суд считает, что из сопоставления периода просрочки с начисленной суммой неустойки следует явная несоразмерность, размер исчисленной неустойки с учетом обстоятельств данного дела является завышенным, в связи с чем, находит рассчитанную сумму неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательств, и, применяя положения ст. 333 ГК РФ полагает снижение неустойки допустимым до <данные изъяты> рублей.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу, что с ФИО1. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по возместительным взносам в размере <данные изъяты> рублей, неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

По смыслу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом взысканию с ответчика в его пользу в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины подлежит сумма <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Заря» о взыскании задолженности возместительных взносов пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» задолженность по оплате возместительных взносов в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Хабарова