Решение № 2-508/2019 2-508/2019~М-183/2019 М-183/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-508/2019

КОПИЯ Дело № 2-508/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г.Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего - федерального судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДИКСИ Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО «ДИКСИ Юг» обратился с исковым заявлением в суд к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате арендной платы в размере 63 870,97 рублей 97 копеек, включая НДС, штрафную неустойку в размере 8 150,90 рублей 90 копеек, сумму госпошлины в размере 2 361 рубль 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по указанному в иске адресу, однако от получения почтовой корреспонденции уклонилась, что подтверждается распечаткой с сайта «Почта России».

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что между истцом (Арендатор) и ответчиком (Субарендатор) был заключен договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором истец обязуется передать, а ответчик обязуется принять в аренду часть нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 21,35 кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. Акт приема-передачи помещения к договору был подписан ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование помещением с ДД.ММ.ГГГГ составила 44 000 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС-18%.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ п.1, действие договора было возобновлено с ДД.ММ.ГГГГ на 10 месяцев. При этом, если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 10 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях, настоящий договора автоматически продлевается на следующие 10 месяцев и далее в том же порядке, при этом количество таких пролонгаций ограничено до ДД.ММ.ГГГГг. Стороны установили, что на основании п.2 ст.425 ГК РФ условия настоящего соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.4. договора оплата производится один раз в месяц в виде предварительной оплаты не позднее 10-го числа каждого месяца путем перечисления денежных средств с расчетного счета Субарендатора на расчетный счет Арендатора. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Ответчиком не оплачена арендная плата за следующие месяцы аренды:

июль 2016 г. в сумме 44 000 рублей 00 копеек;

часть февраля 2017 г. в сумме 19 870,97 рублей 97 копеек.

Всего общая сумма задолженности составляет 63 870 рублей 97 копеек.

Актом об отсутствии субарендатора в арендуемых помещениях от ДД.ММ.ГГГГ было засвидетельствовано отсутствие имущества и персонала ответчика.

Соглашение о расторжении договора субаренды и акт возврата помещения ответчиком подписаны не были.

Претензионное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ и досудебную претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, ответ на претензии истцом получен не был.

Сумма штрафной неустойки согласно расчету истца составляет 8 150,90 рублей 90 копеек.

Ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем взыскания неустойки.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате арендной платы в размере 63 870 рублей 97 копеек, включая НДС, штрафную неустойку в размере 8 150,90 (восемь тысяч сто пятьдесят) рублей 90 копеек.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 2 361 руб. также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДИКСИ Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДИКСИ Юг» в счет возмещения сумму задолженности по оплате арендной платы в размере 63 870 рублей 97 копеек, штрафную неустойку в размере 8 150,90 рублей 90 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 361 рубль 00 копеек, а всего ко взысканию 74 382,87 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца.

Судья: (подпись) Е.И. Никифорова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>