Решение № 2-683/2024 2-683/2024~М-547/2024 М-547/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-683/2024

Гр. дело № г.

УИД №RS0№-94


Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при секретаре Симушиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 11 июня 2024 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области, администрацииБереславского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект капитального строительства,

Установил:

ФИО2 обратилась в Калачёвский районный суд <адрес> с иском к администрации Калачёвского муниципального района <адрес>, администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района, <адрес> о признании за ней права собственности на объект капитального строительства: торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, стр.32 «Е».

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Она является владельцем торгового павильона приобретенного у ОАО Волгоградское отделение «Зооветснаб» в 2003 году, что подтверждается счетом- фактурой от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, строение 32 «Е».

Земельный участок, на котором расположен торговый павильон, имеет площадь 62 кв.м. и кадастровый №, предоставлен ей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года с пролонгацией.

Основанием для предоставления ей земельного участка в аренду явилось:

- Постановление администрации Калачёвского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов предварительного согласования земельного участка для размещения торгового павильона ФИО2»;

- Постановление администрации Калачёвского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении схемы границ земельного участка для размещения торгового павильона по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, строение 32 «Е»;

- Постановление администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения торгового павильона по адресу:<адрес>, строение 32 «Е».

Торговый павильон представляет собой объект недвижимости имеющего прочную связь с фундаментом и возведен на заглубленном в грунте фундаменте, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ода.

Просит суд признать за ней права собственности на объект капитального строительства- торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, стр.32 «Е».

ИстецФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, делегировала свои полномочия представителю по доверенности ФИО3

Представитель истцаФИО2 -ФИО3 в судебном заседанииисковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчикаадминистрации Калачёвского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещённый о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО2 является владельцем торгового павильона приобретенного у ОАО Волгоградское отделение «Зооветснаб» в 2003 году, что подтверждается счетом-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ и расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, строение 32 «Е».

Земельный участок, на котором расположен торговый павильон имеет площадь 62 кв.м., кадастровый № и предоставлен истцу ФИО2 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года с пролонгацией ( л.д.58-61).

Основанием для предоставления истцу ФИО2 земельного участка в аренду явилось:

- Постановление администрации Калачёвского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов предварительного согласования земельного участка для размещения торгового павильона ФИО1» ( л.д.52);

- Постановление администрации Калачёвского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении схемы границ земельного участка для размещения торгового павильона по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, строение 32 «Е» (л.д. 53);

- Постановление администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения торгового павильона по адресу:<адрес>, Калачёвский район, <адрес>, строение 32 «Е».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 26 Постановления Пленума №, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает во внимание и то, что возведение указанной выше самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный вывод суда подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций торгового павильона, согласно которому, объект недвижимости имеющего прочную связь с фундаментом, и возведен на заглубленном в грунте фундаменте, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д.28-51).

Об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, свидетельствует также то, что от ответчика администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> поступило заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Давоценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на объект капитального строительства- торговый павильон расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, стр.32 «Е»,поскольку возведенная истцом постройка расположена на земельном участке с соответствующим целевым назначением и видом разрешенного использования, права и охраняемые законом интересы других лиц постройки не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Калачёвского муниципального района <адрес>, администрацииБереславского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект капитального строительства- удовлетворить.

Признать заИль Светланой Александровной право собственности на объект капитального строительства торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, <адрес>, стр. 32 «Е».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий судья: