Решение № 2-2946/2017 2-2946/2017 ~ М-2842/2017 М-2842/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2946/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Родичевой Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 257 кв.м, расположенный по <адрес>, под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в последствии требования уточнили /л.д. 48-49/ и просили суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли, за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю, за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок площадью 262 кв.м, расположенный по <адрес>», под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 29 ноября 2017 года, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла <данные изъяты>. <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3/<данные изъяты>./. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 15.06.2015г. за истцами было признано право собственности в порядке наследования на изолированную реконструированную часть жилого дома общей площадью 53,2 кв.м. в вышеуказанных долях. Решение суда вступило в законную силу. 9.12.2016г. были поданы документы в Департамент Управления имуществом г.о.Самара о предоставлении в собственность земельного участка. Им было выдано распоряжение от 03.07.2017г. № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по <адрес>, была утверждена схема земельного участка. В последствии им было отказано в постановке участка на кадастр, поскольку площадь земельного участка менее 300 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО2,ФИО3, заявленные требования поддержали, дополнив, что спора по границам участка нет, собственник второй части дома ФИО4 так же обратилась в суд. Истец ФИО1 дело просил рассмотреть без участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Самара в суд не явился.

В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра, ФИО4, Департамент управления имуществом г.о.Самара в суд не явились.

В судебное заседание представитель третьего лица ФКП представил отзыв, в иске просил отказать, поскольку размер испрашиваемого участка не соответствует установленному Правилами землепользования и застройки, утвержденными 26.04.2001г. предельному минимальному размеру земельного участка 300 кв.м., дело просили рассмотреть без участия.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о рождении ФИО1 л.д. 9, свидетельство о рождении ФИО5 л.д. 10, свидетельство о заключении брака ФИО6 и ФИО5 л.д. 11, свидетельство о рождении ФИО2 л.д. 12, свидетельство о рождении ФИО7 л.д. 13, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 14, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 15, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО8 на ? долю дома <адрес>, расположенное на земельном участке, площадью 535,8 кв.м. после смерти <данные изъяты>. л.д. 16, выписка из ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности истцов на жилое помещение л.д. 17, Распоряжение ДУИ г.о.Самара от 3.07.2017г. № о предварительном согласовании границ. Л.д. 19, 20, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий л.д.21.22, Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета л.д. 23-26, Уведомление об отказе в снятии приостановления л.д. 27-29, Договор № от 25 января 1954 года о предоставление в бессрочное пользование земельного участка площадью 507 кв.м., по <адрес> л.д. 30-32, решение Железнодорожного суда г.Самары от 15 июня 2015 года л.д. 33,34, Постановление Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самара № от 22.04.2016г. «О присвоении адреса жилому помещению <адрес> с кадастровым №, л.д. 37, выписка из материалов инвентарного дела о собственниках жилого дома л.д. 42, 43, план границ земельного участка от 29 ноября 2017 года, выполненный ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» л.д. 50, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

Согласно ч. 9.1.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до дня ведения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве ПНВ или постоянного /бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и /или/сооружения/, расположенные на таких земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут представляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> был, построен на земельном участке, который был предоставлен в бессрочное пользование по Договору № от 25 января 1954г... «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности « первому собственнику дома <данные изъяты>. Наследодатель истцов <данные изъяты>., являлась собственником ? доли указанного дома, получив ее в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ после умершей матери <данные изъяты>, которая в свою очередь приобрела указанную долю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плана границ земельного участка, выполненного 29 ноября 2017 года ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» л.д. 50, площадь всего участка, занимаемого целым жилым домом 526 кв.м, при этом площадь участка под жилым помещением истцов и используемой ими территории 262 кв.м, площадь участка собственника второй половины дома ФИО9 – 264 кв.м.

Истцы являются собственниками в порядке наследования от умершей <данные изъяты>. жилого помещения общей площадью 53,2 кв.м. с кадастровым №, которому присвоен <адрес>, в следующих долях ФИО1 ? доля, ФИО2, ФИО3 по ? доли каждая.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность спорного земельного участка площадью 262 кв.м, в долях, равных праву собственности на жилое помещение, расположенного по <адрес>, под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 29 ноября 2017 года./в точках 9.8.7.6.5.4.3.16.17.18.19.15.14.13.12.11.10.9/

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Спора о смежных границах спорного земельного участка не имеется, наложений границ участка не выявлено.

Доводы третьего лица о том, что поскольку спорный земельный участок имеет площадь менее предельного минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки г.о.Самара /300 кв.м./, он не может быть передан в собственность, суд находит необоснованными, поскольку, как установлено судом, жилой дом находился в долевой собственности у двоих собственников с 60-х годов, фактически сам дом и земельный участок был разделен на две половины, до введения в действие Правил, площади участков составляют по состоянию на 29 ноября 2017 года 262 кв.м/ у истцов/ и 264 кв.м, / у третьего лица ФИО9/.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли, за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю, за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок площадью 262 кв.м,, расположенный по <адрес>, под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 29 ноября 2017 года.

Решение суда в окончательной форме принято 28 декабря 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.