Решение № 2-358/2020 2-358/2020~М-332/2020 М-332/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-358/2020

Дело № 2–358/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Онищук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на нежилое здание по следующим основаниям:

В соответствии с сертификатом, выданным министерством сельского хозяйства Новосибирской области он являлся участником ведомственной целевой программы «Развитие сельского хозяйства в Новосибирской области на 2012-2014 годы» и ему был предоставлен грант на строительство животноводческой фермы. Администрацией Мохнатологовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области была выдана справка, что земельный участок для строительства животноводческой фермы находится в стадии оформления, по окончании которого будет предоставлен мне в аренду сроком на 5 лет с правом последующего выкупа. В целях формирования участка для строительства животноводческого комплекса постановлением администрации Краснозерского района Новосибирской области от была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ гола он обратился с заявлением в администрацию Краснозерского района Новосибирской области о предоставлении земельного участка в аренду. Администрацией было выдано гарантийное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. №АБ-07/400. Строительство животноводческого комплекса осуществлялось в соответствии с прилагаемой проектной документацией. За фактическое использование земельного участка, сформированного для строительства животноводческого комплекса, истец в 2015-2018гг оплачивал арендную плату. Строительные конструкции и инженерные коммуникации здания отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям, не угрожают жизни и здоровью граждан, и допускают длительную и безопасную эксплуатацию. Предоставление земельного участка для строительства невозможно, поскольку на нем уже расположены два объекта недвижимости, один из которых находится в собственности у истца, а на вновь созданный объект регистрация права невозможна без правоустанавливающего документа на земельный участок. Данные обстоятельства лишают истца возможности осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению созданным объектом недвижимости.

Просит признать в соответствии со ст.222 ГК РФ за ним право собственности на нежилое здание – животноводческий комплекс, площадью 1163 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд приходит к выводу, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства животноводческого комплекса, что подтверждается справкой Управления ветеринарии Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), гарантийным обязательством администрации Краснозерского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), а также платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61, 63, 65, 66).

Администрация Краснозерского района Новосибирской области согласна на сохранение самовольной постройки, требований о ее сносе не заявляет.

Из технического заключения (л.д.68-92) усматривается, что обследуемый животноводческий комплекс отвечает предъявленным эксплуатационным требованиям, не угрожают жизни и здоровью граждан и допускают длительную и безопасную эксплуатацию.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на нежилое здание – животноводческий комплекс, площадью 1163 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., расположенное на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья