Решение № 2-433/2017 2-433/2017~М-373/2017 М-373/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-433/2017

№ 2-433/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля « 05 » июля 2017 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н.,

при секретаре Поляковой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Егорова Т.П., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска представитель истца указала, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В 2007 году ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован по данному адресу. Регистрация носила формальный характер, поскольку ФИО2 преследовалась цель трудоустройства. Фактически с момента регистрации и до настоящего времени ответчик по указанному адресу никогда не проживал, в жилое помещение не вселялся, выехал в г. Волгоград, однако остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении, что создаёт для истца препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО3, извещённая в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, не явилась просила о рассмотрении дела без её участия, с участием её представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО2 фактически не вселялся в спорное жилое помещение, никогда там не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, какого-либо имущества, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, место его жительства неизвестно. Регистрация ответчика создаёт для истца препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, нарушает права собственника. Соглашения между ней и ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением, не имеется.

Ответчик ФИО2, к извещению которого судом приняты меры, в судебное заседание не явился.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика адвокат Егоров Т.П. в судебном заседании иск не признал. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что в ином случае будут нарушены жилищные права ФИО2

Суд, выслушав, представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ)

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Закреплённое Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, не приобретшие право пользования на жилое помещение, сохраняющие регистрацию в таком жилом помещении без законных на то оснований, подлежат признанию не приобретшими право пользования этим жилым помещением.

При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО3 является единоличным собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8,9).

Из представленной копии домовой книги следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>д.11).

Согласно справкам, выданным главой Логовского сельского поселения, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает длительное время (л.д. 12,18).

Из показаний в суде свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что они являются жителями <адрес>, длительное время знакомы с истцом по делу ФИО3 Им достоверно известно, что ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении с целью трудоустройства, фактически никогда не проживал в данном жилом помещении и на территории Логовского сельского поселения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении №П от ДД.ММ.ГГГГ, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Ответчик не проживает по указанному адресу, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, какого-либо имущества ответчика, а также личных вещей, в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом не ведётся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось.

Доказательств обратного, ответчик суду не представил.

Таким образом, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ему жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорным жилым помещением отказался в связи с выездом в другое место жительства, в связи с чем, не приобрёл право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению её собственностью.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из жилого дома, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчик предъявлял права в отношении спорного жилья и пытался вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик не приобрёл право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчиков не приобретшими и утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

По смыслу указанной нормы, решение о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Коваленко