Решение № 2-877/2021 2-877/2021~М-654/2021 М-654/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-877/2021

№ 2-877/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А,

при секретаре Тляшевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что ей на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на основании постановления главы администрации г. Давлеканово и Давлекановского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг для государственной регистрации права на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права, согласно которому в предоставленных ею документах выявлены противоречия относительно типа объекта: в заявлении - здание, в правоустанавливающем документе - квартира. Рекомендовано обратится в суд. В регистрационном удостоверении на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре о безвозмездной передаче ее дом указан как квартира, поскольку в тот период времени оформлялись стандартные бланки на договора. В силу п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). На основании п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Указанный жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. Согласно техническому паспорту жилой дом представляет собой одноэтажное строение с общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, с кухней и прихожей. По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет как здание (жилой дом) площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, спорный объект недвижимости является одноэтажным жилым домом, находящемся на земельном участке, но в правоустанавливающих документах именуется как квартира. В соответствии с п.п. l, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В связи с тем, что документально данное жилое помещение числиться как квартира, а фактически является объектом недвижимости - жилым домом, она не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение. На основании изложенногоистец просит признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В отзыве на исковое заявление глава администрации МР Давлекановский район РБ - И.Ф. исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Давлекановскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Данное требование закона сторонам разъяснено.

В отзыве на исковое заявление глава администрации МР Давлекановский район РБ - И.Ф. исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Отзыв ответчика на исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ приобщен к материалам дела.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом.

Оснований для отказа в удовлетворении иска нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-877/2021 Давлекановского районного суда РБ.

Решение19.07.2021