Решение № 2-2619/2018 2-2619/2018~М-2390/2018 М-2390/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-2619/2018

Дело № 2-2619/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Полупан Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации г.Пятигорска о признании имущества наследственным, включении его в наследственную массу и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

в обоснование исковых требований истцами в иске и истцом ФИО1 в судебном заседании указано, что истцы являются сыновьями наследодателя ФИО3, умершего 01 октября 2003 года. Истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 июля 2004 года, согласно которым они унаследовали по ? доле жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (бывший 163), общей площадью 81,8 кв.м., кадастровый №/А. 25 августа 2004 года истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество серии 26 АГ № 4644446 и 26 АГ № 4644447. В 2017 году истцами обнаружены документы, подтверждающие право пожизненного наследуемого владения наследодателя на земельный участок под жилым домом, унаследованным истцами: решение исполкома Пятигорского Горсовета депутатов трудящихся от 15 мая 1970 года, акт о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на основании постановления от 21 ноября 1957 года № 24, свидетельство №2861 от 30 августа 1993 года. Истцы обратились к нотариусу г.Пятигорска Ставропольского края ФИО4 с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1 325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, принадлежащим ФИО3, умершему 01 октября 2013 года. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано и разъяснено право на обращение в суд. Просили признать наследственным имуществом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, оставшийся после смерти ФИО3, умершего 01 октября 2003 года; включить указанное имущество в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего 01 октября 2013 года; признать за истцами право пожизненного наследуемого владения в отношении указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации г.Пятигорска ФИО2, действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку наследодателем право пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке не было, информация о зарегистрированных правах в отношении вышеуказанного права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в выписке из ЕГРН отсутствует, к тому же, имеется расхождение в площади земельного участка, указанной в выписке из ЕГРН, и в представленных истцами документах.

Истец ФИО1, третье лицо нотариус г.Пятигорска Ставропольского края ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учётом мнения истца и представителя ответчика, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 21 ЗК РФ, действовавшей до 01 марта 2015 года, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из приведенных норм следует, что в них закреплен исключительно порядок перехода уже существующего права пожизненного наследуемого владения земельным участком к другому лицу.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из содержания ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество умершего, вещи, иное имущество, то есть то, что являлось его частной собственностью, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, имущественные права наследника имеют производный характер от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО3 согласно постановлению колхоза им. В.И. Ленина от 21 ноября 1957 года протокол №24 отведен из приусадебного фонда колхоза на праве бессрочного пользования земельный участок в <адрес>, под строительство собственного жилого дома, обшей площадью 0,12 кв.м.

Суду представлена архивная выписка №525/05 от 31 марта 2004 года из решения исполкома Пятигорского Горсовета депутатов трудящихся от 15 мая 1970 года Пр. №9 §202 «О правовой регистрации домовладений поселка Горячеводского», согласно которой за ФИО3 зарегистрировано на праве личной собственности домовладение <адрес>, согласно заключениям БТИ.

По свидетельству о праве собственности на землю №2861 от 30 августа 1993 года ФИО3 постановлением правления п.Горячеводский от 21 ноября 1957 года пр. 24, справкой БТИ от 24 августа 1993 года №186, предоставлен земельный участок в <адрес> (все домовладение), на праве пожизненного наследуемого владения, с указанием площади 1 068 кв.м.

ФИО3 в установленном законом порядке право на указанный земельный участок не зарегистрировано.

После смерти 01 октября 2003 года ФИО3 его наследниками по завещанию стали сыновья, ФИО1 и ФИО1, которые приняли наследство в отношении прав на денежные средства, размещенные во вкладах, а также жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 июля 2004 года. При этом спорный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО3 не включен, данных о том, что наследники при реализации своих прав заявляли о спорном имуществе, как наследственном, в деле не имеется и материалами наследственного дела не подтверждается.

По запросу суда представлена выписка из ЕГРН от 04 июля 2018 года №26-0-1-59/4006/2018-1771 в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 325 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, информация о зарегистрированных правах отсутствует.

В материалах дела также отсутствуют данные о том, что ФИО3 после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при жизни предпринимал меры к регистрации права собственности на земельный участок в порядке п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО1, которыми в условиях состязательности процесса не представлено допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных ими требований.

Согласно ст. 21 ЗК РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в редакции от 28 декабря 2013 года) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Земельным законодательством определено, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится только лишь на основании свидетельства о праве на наследство.

Более того, Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ ст. 21 Земельного кодекса РФ (пожизненное наследуемое владение земельными участками) утратила силу с 1 марта 2015 года.

Учитывая указанное выше, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1 к администрации г.Пятигорска о признании имущества наследственным, включении его в наследственную массу и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Полупан