Решение № 2-879/2018 2-879/2018~М-740/2018 М-740/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-879/2018

Дело № 2-879-2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 21 сентября 2018 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ДНТ «Сувенир» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд, мотивируя тем, что в 1999 году прибрел земельный участок № 242 в правлении ДНТ «Сувенир», председателем которого являлся ФИО4 На момент купли-продажи земельного участка кадастровые паспорта отсутствовали, документом являлась садовая книжка. На протяжении всех лет земельный участок обрабатывался, построен дом, теплицы, имеются насаждения, претензий от бывшего собственника участка, других лиц претензий не предъявлялось. Права на спорное имущество ни кем предъявлялись, споров по владению и пользованию земельным участком не заявлялось. В 2009 году выдали кадастровый паспорт на земельный участок, где собственником значится ФИО3 При обращении в Земельный комитет Заиграевского района для приватизации участка получил отказ. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № 242 с кадастровым номером 03:06:560102:2178 в силу приобретательной давности.

Определением суда от 15.08.2018 года к участию в деле в качестве соистца привлечена супруга ФИО2

В судебном заседании ФИО1, в том числе действующий за ФИО2 по доверенности, иск поддержал по указанным в нем основаниям, просил удовлетворить и признать за ними право совместной собственности на земельный участок № 242 в ДНТ «Сувенир» Заиграевского района.

Судебная корреспонденция в адрес ответчика ФИО3 возвращена в суд с отметкой «истечение сроков хранения».

Представитель ДНТ «Сувенир» председатель правления ФИО5 в судебном заседании 15.08.2018 года суду пояснила, что является членом ДНТ с 1997 года, председателем правления товарищества с 2007 года. Супруги ФИО6 знакомы ей с 1999 года как члены ДНТ. В настоящее судебное заседание, надлежаще уведомленная, не явилась, направила в суд справку с ходатайством о признании права собственности на участок № 242 за ФИО1

По смыслу ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Заиграевского района РБ № 519 от 08.09.1993 года садоводческому товариществу «Сувенир» отведен земельный участок общей площадью 7,4 га из земель совхоза «Талецкое».

Согласно членской книжке садовода-огородника СТ «Сувенир» № ФИО2 является членом товарищества, в числе членов семьи указан ФИО1 с 1999 года, участок № расположен по <адрес>, количество земли 6 соток. Также отражены сведения об уплате за электроэнергию.

Согласно кадастровому паспорту от 20.05.2009 года земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:2178, местоположением Республика Бурятия, Заиграевский район, СТ «Сувенир», участок <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО3, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По состоянию на 19.07.2018 года сведения об участке в ЕГРН с указанным кадастровым номером актуальны.

Также судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с 22.12.1990 года, ФИО2 является инвалидом 1 группы бессрочно.

Согласно справке ДНТ «Сувенир» от 08.09.2018 года следует, что ФИО1 является членом ДНТ, постоянно пользуется земельным участком № по ул. <данные изъяты> с 1999 года, земельный участок обрабатывает, своевременно оплачивает все членские и целевые взносы. В 2009 году на общем собрании членов товарищества признавался старшим уполномоченным по ул. Крылова.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Из положения ст. 244 ГК РФ следует, что имущество находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если иной режим не установлен между ними.

В суде исследованными доказательствами установлено, что супруги ФИО6 в 1999 году приобрели вышеуказанный земельный участок в СТ «Сувенир» и являются членами товарищества. С этого времени и по настоящее время пользуются земельным участком, более 15 лет открыто используя его по назначению и как собственники, неся бремя его содержания, выражают заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону. В связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ДНТ «Сувенир» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 03:06:560102:2178 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Решение принято в окончательной форме 26.09.2018 года

Судья подпись В.В. Трофимова

Копия верна. Судья В.В. Трофимова