Решение № 2-749/2019 2-749/2019~М-638/2019 М-638/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-749/2019

Дело № 2-749/2019 24RS0057-01-2019-000819-83


Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № 85 от 13.05.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Веста» по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1999 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанными объектами как своими собственными, оплачивает расходы на содержание, членские взносы. Прав на данные гаражные боксы никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из технического плана здания для обслуживания автотранспорта и кадастрового паспорта земельного участка, нежилое здание – гаражный бокс № по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 1999, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Адрес здания совпадает с адресом земельного участка (л.д.32-51, 52-53).

Согласно данных технического плана здания для обслуживания автотранспорта и кадастрового паспорта земельного участка, нежилое здание – гаражный бокс № по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 1999, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Адрес здания совпадает с адресом земельного участка (л.д.54-73,74-75).

Из справки председателя ГК «Веста» по состоянию на 12 февраля 2019 года ФИО1 является владельцем гаражных боксов № и № в гаражном кооперативе ФИО8» по адресу: <адрес>, член ГК «<данные изъяты>» с 30 мая 1999 года. Задолженностей по оплате взносов не имеет (л.д.7).

Истец представил суду квитанции по оплате членских взносов и оплате электроэнергии за период с 2013 года (л.д.85-96).

В соответствии со справкой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 309-ОА от 15 августа 2017 года гаражный бокс, указанный в приложении к справке, имеет адрес: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 308-ОА от 15 августа 2017 года гаражный бокс, указанный в приложении к справке, имеет адрес: <адрес> (л.д.10-11).

Из справок, выданных Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 30 мая 2019 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости - гаражный бокс № и гаражный бокс №, расположенные в ГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.97,98).

Сведения об указанных объектах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из уведомлений Управления Росреестра по Красноярскому краю от 24 июня 2019 года (л.д.99,100).

Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля МСВ., он знаком с истцом с 1996 года, поскольку их гаражи находятся в одном кооперативе. Свой гараж № в ГК «<данные изъяты>» он (свидетель) построил раньше истца, ФИО1 построил свои гаражи в конце 90-х годов.

Свидетель ХНЕ. в судебном заседании показал, что с истцом знаком очень давно, в приятельских отношениях, помогают иногда друг другу, у обоих имеются гаражи в ГК «<данные изъяты>», напротив <данные изъяты>. Строили гаражи в одно время, в 90-х годах. У свидетеля гараж №, у истца – недалеко от гаража свидетеля.

Из приведенных доказательств следует, что спорные гаражи находятся на земельных участках, выделенных гаражно-строительному кооперативу органом местного самоуправления под строительство и эксплуатацию гаражей, гаражи не нарушает прав и интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражных боксов как объектов недвижимости, последние были поставлены на государственный технический учет. Истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет гаражами более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этих зданий или об их изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения зданий и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить: признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости – здание гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 1999, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, и здание гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 1999, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)