Решение № 2-461/2021 2-461/2021~М-368/2021 М-368/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-461/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 08 июня 2021 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на квартиру, в котором просят признать ? долю жилого дома по адресу <адрес>, квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 91,4 кв.м., кадастровый №; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 с одной стороны и колхозом «Петропавловский» с другой стороны был заключен договор купли-продажи, согласно которому он приобрел 1/2 долю жилого дома общей площадью 182,76 кв.м., расположенном на земельном участке 0,08 га, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора покупатель выплачивает 50 % остаточной стоимости ? доли жилого дома, что составляет 11017,5 руб.. Данный договор удостоверен государственным нотариусом ФИО7, которой установлена принадлежность отчуждаемой 1/2 доли жилого дома колхозу «Петропавловский». Согласно выписке из протокола общего собрания колхоза «Петропавловский» от ДД.ММ.ГГГГ без отработки 25 лет в колхозе, после выплаты оставшейся суммы по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз к покупателю не предъявляет претензий по распоряжению домовладением. Условия договора исполнены, что подтверждается справкой, выданной колхозом «Петропавловский», согласно которой выплачена остаточная стоимость 1/2 доли жилого дома в сумме 22035 рублей. Колхоз к домовладельцу ФИО8 по распоряжению домовладением претензий не имеет. Колхоз «Петропавловский» признан банкротом и на данный момент не существует как юридическое лицо.

Фактически приобретенная ? доля жилого дома представляет собой квартиру, изолированное помещение, имеет отдельные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализацию) и лицевые счета.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы являются наследниками по закону имущества ФИО8 по 1/3 доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Однако указанная квартира не вошла в наследственную массу, так как не была надлежаще оформлена. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО10, в связи с чем ей была присвоена фамилия «Дмитриенко».

Вторая половина дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4. Данный жилой дом имеет отдельные два входа, изолированные друг от друга жилые помещения, отдельные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализацию) и лицевые счета. Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Петропавловского района Воронежской области, истцам принадлежит <адрес> по адресу: <адрес><адрес>., общей площадью 91,4 кв.м..

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно справочной информации сайта Росреестра и кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, была поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, площадь 91,4 кв.м..

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования они поддерживают.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно иска не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать ? долю жилого дома по адресу <адрес>, квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 91,4 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская

1версия для печати