Решение № 2-528/2018 2-528/2018~М-505/2018 М-505/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-528/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Григорьевского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в доме № 18 по ул. 40 лет Победы, в с. Дубки Михайловского района Приморского края. Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное время она работала дояркой в совхозе «Абрамовский» и дом принадлежал совхозу «Абрамовский». В связи с работой в совхозе «Абрамовский» ей для проживания предоставлен указанный выше дом. На базе совхоза был создан СХПК «Абрамовский», который по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ей в пользование указанный дом. Администрацией Григорьевского сельского поселения по типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ей данный дом в бессрочное владение и пользование. Совхоз «Абрамовский» постановлением администрации Михайловского района от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК «Абрамовский», которое ликвидировано по решению арбитражного суда в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ. Ранее она в приватизации жилищного фонда не участвовала, у нее отсутствуют на праве собственности объекты недвижимого имущества. ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилой дом № 18 с кадастровым номером 25:09:100101:146 по ул. 40 лет Победы, в с. Дубки Михайловского района Приморского края.

ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие.

Представитель администрации Григорьевского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Спор рассмотрен в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Абрамовский» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО4 предоставлено жилое помещение - дом № 18 по ул. 40 лет Победы в с. Дубки.

Согласно справке МИФНС России № по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Совхоз «Абрамовский» постановлением администрации Михайловского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК «Абрамовский», который ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован на основании арбитражного суда в связи с банкротством. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Григорьевского сельского поселения и ФИО4 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого на состав семьи из трех человек (ФИО4, ФИО5, ФИО6) предоставлено жилое помещение - дом № 18 по ул. 40 лет Победы в с. Дубки.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме № 18 по ул. 40 лет Победы в с. Дубки Михайловского района Приморского края с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Михайловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом № 18 по ул. 40 лет Победы в с. Дубки Михайловского района Приморского края в реестре муниципального имущества не числится.

В соответствии со справкой администрации Григорьевского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, дом № 18 по ул. 40 лет Победы в с. Дубки Михайловского района Приморского края в составе муниципальной казны Григорьевского сельского поселения не находится.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом № 18 по ул. 40 лет Победы в с. Дубки Михайловского района Приморского края. За ФИО4 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории Михайловского муниципального района Приморского края по данным, содержащимся в учетно – технической документации, не значится.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные о зарегистрированных правах на дом № 18 по ул. 40 лет Победы в с. Дубки Михайловского района Приморского края.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности зарегистрированного недвижимого имущества не имеет.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с разъяснениями в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В пункте 8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, ФИО4 приобрела право пользования жилым помещением - домом № по ул. 40 лет Победы в с. Дубки Михайловского района Приморского края по договору социального найма, имеет право на приватизацию спорного дома, поскольку не использовала данное право ранее, однако в установленном законом порядке реализовать свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО4 права собственности на дом № 18 по ул. 40 лет Победы в с. Дубки Михайловского района Приморского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Григорьевского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на дом № 18 с кадастровым № по ул. 40 лет Победы в с. Дубки Михайловского района Приморского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.