Решение № 2-1093/2017 2-1093/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1093/2017

№ 2-1093/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Файзуллиной И.Г.

при секретаре судебного заседания Тришиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования городской округ «г. Комсомольск-на-Амуре» о возложении обязанности по установке и введению в эксплуатацию приборов учета холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отвечающих нормативным требованиям в жилом помещении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ «(адрес)» о возложении обязанности по установке и введению в эксплуатацию приборов учета холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отвечающих нормативным требованиям в жилом помещении, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что является сонанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес). Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и не оборудовано приборами учета потребления горячей и холодной воды, тепловой энергии, а так же газа. Истец обратился к наймодателю с заявлением об установке счетчиков на холодную и горячую воду, газ, с приложением актов о возможности установки данных приборов учета в жилом помещении. Согласно актам ООО УК «Амурлифт», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» техническая возможность установки счетчиков в занимаемом истцом жилом помещении имеется. Однако ответом от (дата) (№) истцу было разъяснено, что в состав общего имущества индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов не входят. Следовательно, работы по их установке должны выполняться за счет собственных денежных средств собственников и (или) нанимателей жилого помещения. Считает, что данная позиция основана на неправильном применении и толковании норм материального права. Занимаемое истцом жилое помещение является муниципальной собственностью, в лице собственника выступает орган местного самоуправления. Таким образом, производить установку и замену приборов учета соответственно должен орган местного самоуправления. В связи с чем истец просит суд обязать ответчика установить и ввести в эксплуатацию за счет собственника приборы учета холодной и горячей воды, газа, отвечающие нормативным требованиям в жилом помещении, расположенном по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) (адрес) течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации (адрес) в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что муниципальное жилое помещение – (адрес) по (иные данные) (иные данные) в г. Комсомольске-на-Амуре (адрес) предоставлена в пользование ФИО2 на основании обменного ордера (№) от (дата), на основании заявления ФИО1 зарегистрирован и проживает по данному адресу в данном жилом помещении с (дата) и до настоящего времени, оплату за наем жилья и коммунальные платежи производит своевременно.

Ответом № (№) от (дата) ФИО1 в удовлетворении его обращения по вопросу установки приборов учета в муниципальной квартире отказано. Указано, что Перечнем объектов капитального строительства и ремонта муниципальной собственности, финансируемых за счёт средств местного бюджета в (иные данные) году и плановом периоде (иные данные) г.г. установка приборов учета на коммунальные ресурсы в муниципальных квартирах не предусмотрена.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером (№) от (дата), актами обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) коллективного (общедомового) приборов учета от (дата), от (дата), ответом на обращение (№) от (дата), справкой МУП «ЕРКЦ» от (дата), и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором несет его собственник (ст. 201 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма в частности обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 2 ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Из положений ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 13 Федерального закона от (дата) N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до (дата) собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Постановлением Правительства РФ от (дата) (№) утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель обязан: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (№), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Обязанность до (дата) собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию предусмотрена п.5.1 ст.13 Федерального закона от (дата) №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из Постановления Правительства РФ от (дата) (№) об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения, Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 г. (приложение (№)), следует, что установка индивидуальных приборов учета газа, водоснабжения и электроэнергии не относится к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, поскольку действующим законодательством такая обязанность возложена на собственников жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), (адрес), (адрес). Техническая возможность жилого помещения позволяет произвести установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, газа, что повреждается актами обследования от (дата) (дата)

Учитывая изложенное, суд приходит в выводу, что отказ собственника жилого помещения – Администрации г. Комсомольска-на-Амуре в установке в принадлежащем ему жилом помещении индивидуальных приборов учета является незаконным, в связи с чем исковые требования ФИО1 о возложении обязанности по установке и введению в эксплуатацию приборов учета холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отвечающих нормативным требованиям в жилом помещении и, обоснованны и подлежат удовлетворению, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность обеспечить оснащение помещений в многоквартирных домах индивидуальными приборами учета энергетических ресурсов, в том числе и газа, поступающего по системе централизованного снабжения, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования городской округ «г. Комсомольск-на-Амуре» о возложении обязанности по установке и введению в эксплуатацию приборов учета холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отвечающих нормативным требованиям в жилом помещении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать Администрацию Муниципального образования городской округ «г. Комсомольск-на-Амуре» установить и ввести в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отвечающих нормативным требованиям в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), (адрес) (адрес) течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Администрации г. Комсомольска-на-Амуре в пользу ФИО1, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Файзуллина И.Г.